citando a Olimpia rapela Hola yo no se si tengo cláusula de suelo pero estoy dándole vuela a esto yo firme hipoteca 2003 y no se si yo pudiese reclamar pero se k tengo de int...

Hola Olimpia rapela,

Primero, indicar que sólo las hipotecas variables tienen cláusula suelo. Después, te recomendamos que revises tu contrato hipotecario en busca de cualquier expresión que pudiera significar que se establece un interés mínimo. Tal y como te pasa a ti, el hecho de pagar siempre la misma cuota puede ser un indicador de cláusula suelo, sin embargo la rebaja de 20 euros que señalas no cuadra con esto.

Te recomendamos que revises tu contrato hipotecario, la evolución de tus cuotas y que, en última instancia, preguntes directamente a tu banco que te digan si tienes esta cláusula o no.

Esperamos haber resuelto tu duda.

Gracias por utilizar el foro de preguntas sobre hipotecas de HelpMyCash.com

Como que tienes un maximo de 3? no sera mínimo? y luego tres años mas tarde te lo pasan a 9?
Si tienes un máximo de 3... no me quiero imaginar el suelo jejeje

Me pone tal cual: doscientos seis mil de principal, treinta mil novecientos euros para costas, ademas de dos años de intereses al tipo máximo del 3.00 por ciento y de tres años al tipo máximo del 9.00 por ciento para cobertura, en su caso, de posibles intereses de demora, calculados en ambos supuestos sobre el principal garantizado por la finca, y hasta un máximo equivalente al 2.00 por ciento.

(( posiblemente no es el punto de la clausula suelo etc....)) no entiendo de hipotecas por eso escribo para ver si me pueden ayudar. Gracias!!!

Hola sguillamon,

Por lo que nos pones, no parece tanto una cláusula suelo como la cláusula donde se define la responsabilidad hipotecaria, que es lo que define cuánto le puedes llegar a deber al banco en caso de impago de tu hipoteca. Esto no te afecta en tu día a día, sino únicamente en caso de que se ejecute la hipoteca.

¿En qué apartado de tu contrato has encontrado eso?

De todos modos esto no significa que tengas o que dejes de tener suelo en tu hipoteca.

¡Un saludo!

citando a Olimpia rapela Muchas gracias x la imformacion hoy fue al banco a preguntar lo de la cláusula de suelo si yo tenía y k clase de cláusula bueno de primera vista m di...

Nos resulta muy extraño que tu banco cambiara las condiciones de tu hipoteca, pasando de un 4,50 % a un 1,17 % (lo que resulta una bajada del interés simplemente brutal), sin que tú lo pidieras y sin comentarte nada. Además, siguiendo con la información que nos distes el otro día, si te hicieron esta rebaja deberías haber notado un descenso en tu cuota de más de 20 euros.

También comentarte que, aunque el tema de las cláusulas suelo se esta resolviendo en los juzgados, aún no existe una ley, por lo que, a menos que tu hayas ganado alguna sentencia, ellos no están obligados a nada. Una posible explicación al cambio en tu diferencial, es que tuvieras una hipoteca a interés mixto (una hipoteca que te cobra un porcentaje fijo durante un periodo de tiempo determinado y que luego te cobra la suma de un índice de referencia, como el euríbor, más un porcentaje llamado diferencial). Esto explicaría que tu cuota se mantuviera la misma durante los primeros 13 años, y que ahora pagues menos. Aún así, si nos quedamos con el 1,17 % que indicas, ahora tu cuota debería ser de euríbor (u otro índice) más esa cifra, no sólo un 1,17 %.

Con respecto a si ADIACE es fiable, podemos destacar el reciente éxito en la macrodemanda de 15.000 afectados. Si decides contactar con ellos, lo único que deberías tener en cuenta es no enviar tu documentación original.

¡Un saludo!

citando a Olimpia rapela Muchas gracias x la imformacion hoy fue al banco a preguntar lo de la cláusula de suelo si yo tenía y k clase de cláusula bueno de primera vista m di...

Hola, ¿cómo va lo del concurso de la cláusula suelo del Camp Nou? Yo no soy de Barcelona pero también quiero ir a jugar pero entonces me tengo que pagar yo el transporte o cómo funciona? ¿Y cuándo van a decir los ganadores?

citando a blasyguas Hola, ¿cómo va lo del concurso de la cláusula suelo del Camp Nou? Yo no soy de Barcelona pero también quiero ir a jugar pero entonces me tengo q...

Si quieres apuntarte, mándanos un e-mail a campnou@helpmycash.com.

• Soy mayor de edad, he sido afectado por la cláusula suelo y quiero jugar a fútbol en el Camp Nou el 7 de julio 2016.
• Mi perfil Facebook es: INCLUIR UN ENLACE A TU PERFIL (Lo necesitamos porque es un requisito del Barça tener un perfil en Facebook para participar).
• Teléfono: INCLUIR AQUÍ TU TELÉFONO (lo necesitamos para contactar contigo para montar el equipo).
• En qué posición te gustaría jugar (Si tienes preferencias).
• Sobre ti: Cuéntanos en pocas palabras por qué deberías formar parte del equipo.

¡Esperamos verte el 7 de julio!

Hola buenos dias, mie pregunta es saber si tengo suelo o no, por que no entiendo nada de lo que pone en mi contrato pero yo cada mes pago igual, se estan aprovechando de mi? como puedo reclamar?

Buenos días,

Os escribo porque no estoy segura si mi hipoteca tiene clausula suelo, me dijeron que salio la sentencia aprobada por el tribunal europeo para devolver todo el dinero a la gente que ha pagado esta clausula.. ¿me podríais ayudar, como se si tengo esta clausula y como me informo para reclamar el dinero? Gracias. Luisa.

Hola Luisa,

En principio, para saber si tu hipoteca incluye cláusula suelo deberías revisar tu contrato hipotecario, a veces no se muestra claramente, sino puede aparecer con otras palabras como tipo de interés mínimo, horquilla de interés, túnel de interés, etc.

En el caso de que tengas la cláusula suelo te recomendamos que primero hables con tu banco y negocies el trámite para la devolución. Para ello, te recomendamos que utilices la calculadora de la cláusula suelo, que te permitirá conocer el importe que te corresponde por haber pagado de más.

Por el contrario, si tu banco no acepta tu reclamación, tienes la opción de denunciar. Hoy mismo salió la sentencia donde el TJUE ha aprobado la devolución total del dinero, sin embargo es recomendable que antes de empezar cualquier proceso judicial busques asesoramiento legal.

¡Un saludo!

Hola, mi pareja se hipoteco el año pasado, el tipo de interés esta sobre 4,85% según pone es un tipo fijo, y a bajo pone tipo interes vigente 4,75% ¿eso es la clausula suelo? esto está en la factura mensual ya que por mas que miramos en el contrato hipotecario no vemos nada o está muy bien camuflado..si vimos una fotocopia de cuando se firmo que pone sol/suelo y una cantidad de dinero elevada, eso es esta clausula? gracias.

citando a Elyro Hola ! Pues yo como casi todos no lo entiendo muy bien! En el apartado bis.3 Limites a la variación del tipo de interés . El tipo aplicable al de ego...

Efectivamente, en tu contrato tienes incluida una cláusula suelo del 3,5 %. Si quieres más información al respecto, la encontrarás en esta página sobre cláusula suelo.

¡Un saludo!

citando a cris72 Hola, mi pareja se hipoteco el año pasado, el tipo de interés esta sobre 4,85% según pone es un tipo fijo, y a bajo pone tipo interes vigente 4,75%...

Primero, indicar que sólo las hipotecas variables tienen cláusula suelo, por lo que si tu hipoteca es a tipo fijo, no tendrías cláusula suelo. Sin embargo, no cuadra con el hecho de que te hayan aplicado un interés diferente.

Te recomiendo que busques bien en tu contrato hipotecario y analices cómo han evolucionado tus cuotas. Si desde la firma de la hipoteca siempre han sido las mismas, es muy probable que no tengas cláusula suelo, ya que estarías pagando una hipoteca fija.

En caso de tener más dudas, puedes volver a ponerte en contacto con nosotros.

¡Un saludo!