La Caixa me cambia la hipoteca de variable a fija. es legal?
La Caixa me cambia la hipoteca de variable a fija. es legal?
ResponderMe llegó una carta del banco donde me dice que según la Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores, con efectos al 1 de noviembre, al desaparecer el indice de referencia que tengo en mi hipoteca, me están aplicando el valor del irph un 3,9 que ya me parece abusivo, sabiendo que el euribor está mucho más bajo. El tema es que ante la desaparición del tipo de referencia tanto del principal como el del sustitutivo, en la próxima revisión mi préstamo pasará a fijo hasta su vencimiento, siendo el aplicable el que resulte de sumar 1 punto porcentual al último tipo de interés aplicado que es mucho más alto que el euribor. Mi pregunta es esto es legal, porque no me lo pasan al euribor. Qué Ley es esta que me sube mi hipoteca que ya tengo alta por el irph +1. Un saludo
Hola, Zurd.
La ley lo que dice es que, primero, se tiene que aplicar lo que diga tu contrato y solo si tu contrato no dice nada, te pasarían de IRPH de cajas a IRPH de entidades más un correccional, con lo cual pagarías más o menos lo mismo que ahora.
Por lo que cuentas, parece que tu contrato sí explica lo que pasa cuando desaparece tu índice: que te aplican el último valor aplicado + 1 %. Lo que tienes que hacer es sacar tu contrato del cajón y comprobar que lo que te anuncia La Caixa coincide con lo que pone tu contrato en el apartado que hable del índice.
Si es así, si coincide, el banco está actuando legalmente, no tiene ninguna obligación de pasarte a Euríbor y lo único que cabe hacer es:
- Intentar negociar con ellos. Diles que el interés será tan alto que no podrás pagar, y que es del interés de todos que te dejen como estabas, es decir, que te congelen el último interés aplicado (3,9 %).
- Denunciarles por falta de información contractual, es decir, porque nadie te explicó qué podía pasarte si desaparecía el índice IRPH de cajas. En el siguiente enlace tienes toda la información sobre cómo denunciar.
Saludos y mucha suerte.
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