Hola, Jacinto.

Si tenías IRPH de cajas por contrato y CECA de sustituto (que también desapareció y no puede ser) y si no, "el último interés aplicado", todo depende de qué diferencial tienes en el contrato.

La última cotización del IRPH de cajas en septiembre de 2013 fue de 3,94 %. Si tu diferencial era 0 %:

3,94 % + 0 % = 3,94 % >>> no te vale la pena quedarte con un 4,15 % teniendo un 3,94 %

1. Tienes que coger tu última factura con IRPH de cajas (la de este mes, seguramente) y mirar qué valor del índice te aplicaron últimamente (agosto 2013 = 3,911 %; septiembre 2013 = 3,940 %) o si no, preguntarle al banco.
2. Y luego tienes que coger tu contrato y saber qué diferencial te aplicaban: ¿0 %? ¿0,15 %? ¿0,25 %? ¿0,50 %?
3. Si la suma de los dos es mayor que 4,15 %, quédate con 4,15 %. Pero en nuestra experiencia, si la iniciativa ha sido del banco, lo más probable es que salga ganando con el trato. Si no, ¿para qué te lo iba a proponer?

Piensa que si fuera, por ejemplo, 3,94 % + 0 %, esto es lo que pagarías hasta el final de tu hipoteca en 2026 exactamente como si fuera una hipoteca fija, sin riesgos. Es lo que dice tu contrato y es lo que tienen que cumplir.

Así que haz cuentas y decide. Un saludo!

buenas tardes haber yo tengo una hipoteca irph cajas si no ceca si no ultimo tipo aplicado de interes que seria el index del 3.8510% + 0,25 dieferencial total el 4,101% que redondeado queda al 4.15% hasta final de la hipoteca año 2026. la hipoteca es del 2001 mi pregunta es ¿ es un trato razonable o no o se aprovechan eso es lo que quiero saber si cogerlo o no ?

citando a A. Portolés Hola, Jacinto. Si tenías IRPH de cajas por contrato y CECA de sustituto (que también desapareció y no puede ser) y si no, "el último in...