Muy buenas Mi mujer y yo estamos buscando hipoteca para primera vivienda, los dos tenemos contrato indefinido y las nómina entre los dos suma 3.700€ netos , sólo tenemos un préstamo de coche que pagamos 427€. El valor de la casa es 208.000 € y sólo tenemos dinero ahorrado para los gastos. Sabéis de alguna financiera que me pueda financiar el 100% de precio de compra, ya que la tasación anda por los 220.000€. Que tal * hipotecas.com u otras. Espero respuesta. Muchas gracias.

Hola, Pedro.hervas.

Lo cierto es que actualmente la mayoría de entidades, incluyendo Hipotecas.com, solo conceden el 80 % del valor de compraventa o de tasación, normalmente el más bajo de los dos. Ahora bien, si tenéis un empleo con cierta antigüedad y estabilidad, fijo y con buenas nóminas puede que haya bancos dispuestos a negociar.

Nuestra recomendación es que preguntéis en varias entidades para ver qué os pueden ofrecer en base a vuestro perfil y que consigáis cuantas más ofertas mejor, para poder comparar y ver qué os interesa más. Para hacer una primera selección, os recomendamos consultar nuestro ranking con las mejores hipotecas de 2018, donde podéis encontrar las fichas de los productos más interesantes que se comercializan actualmente y contactar con la entidad.

Por otra parte, cabe recordaros que el Banco de España no recomienda dedicar más de un 35 % de los ingresos a pagar las deudas financieras, incluyendo la hipoteca y, en vuestro caso, también el préstamo coche, por lo que deberéis hacer bien los números antes de firmar un préstamo hipotecario. Para ello, puede seros de gran utilidad nuestra calculadora de hipotecas.

Un saludo.

hola buenos días mi nombre es Carlos un saludo a todos.
Mi duda es estoy mirando hipotecas para un piso de 208000 Euros sin iva y ya he pagado 41000 voy a solicitar una hipoteca de 187000 euros y he mirado varias, pero no sé si coger una fija, variable o mixta. Me atrae no tener mucho riesgo y por eso me gusta la fija, pero no sé si mixta sería mejor, o variable.

Hola, charlyciri.

Si no te atrae el riesgo, quizás una hipoteca fija es la más idónea para ti. Sin embargo, en el caso de la hipoteca mixta, si la pides a 30 años, durante la parte a tipo fijo pagarás menos (el fijo inicial de estos productos suele ser más bajo que el de las hipotecas fijas a 30 años), lo que permitiría ahorrar dinero con la intención de adelantar capital y así ahorrar intereses. Por lo tanto, la pelota está en tu tejado. 

Un saludo. 

Buenas tardes,
Me gustaria saber cual hipoteca es la mejor para mi.
2 titulares, 2000 euros de ingresos,necesitariamos 50.000 de prestamo, ing quiere vincular seguro de hogar y un seguro de vida pero no se cuanto pueden costar, openbank pide 2 nominas de 900, pero si uno falla aumenta un 1,20, asi que no se cual pedir.

Hola, mrd.

Efectivamente, ING requiere domiciliar ingresos, seguro de hogar (unos 19,70 euros/mes) y seguro de vida (27,34 euros/mes). Ten en cuenta que, si no se cumple con ninguna de estas vinculaciones, el tipo de interés de la oferta promocional aumentaría. Es decir, su política de vinculación es exigente. 

Con la Hipoteca Open (fija o variable) de Openbank, solo se requiere la domiciliación de nómina (al menos 1.800 euros entre los dos titulares). En caso de no cumplirlo, el interés aumentaría hasta 1,20 puntos porcentuales. Pero si contratas una hipoteca suele ser habitual abrir una cuenta con la entidad correspondiente.

Debes calcular cuánto te costaría las hipotecas con los productos asociados y ver cuál de las dos te compensa. 

¡Un saludo!

Hola,Julio,

Gracias por responder, segun la simulacion con openbank quedaria asi, 313,76/mes T.I.N: 1,65% (*) | T.A.E: 2,49%, 2 titulares(1.800) euros al mes , en case de que no se cumpla aumenta 1,20 sobre el T.I.N? NO?, en este caso a cuanto subiria la cuota al mes?, gracias.

Hola, mrd.

Efectivamente, ese 1,20 más encarecería la cuota mensual. Pero necesitaríamos saber el importe de la hipoteca y el plazo de la misma. Así, podríamos hacer los cálculos.

¡Un saludo!

Hola
quedaria asi, 313,76/mes T.I.N: 1,65% (*) | T.A.E: 2,49%, 2 titulares(1.800) euros al mes , 15 años.
Un saludo.

Hola, mrd.

En tu caso, la Hipoteca Open Fija a 15 años con un interés de 1,65%, aumentaría a 2,85% en caso no de cumplir con la vinculación. Por lo tanto, la cuota mensual en el simulador sería de 341,70 euros. Es decir, un encarecimiento de casi 28 euros.

¡Un saludo!

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Un saludo.