irph desapare y mi sustitutivo tar tambien
irph desapare y mi sustitutivo tar tambien
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Si tengo una hipoteca de irph el cual desaparece con sustitutivo tar mas 0,25 cuando el tar también desaparece como queda mi hipoteca porque el bbva no saben que decirme gracias por adelantado.
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HelpMyCash
#1
Hola, Chusco.
En la página 78868 de la Ley de emprendedores publicada el 28 de septiembre podemos leer lo siguiente:
Con efectos desde el 1 de noviembre de 2013 el Banco de España dejará de
publicar en su sede electrónica y se producirá la desaparición completa de los siguientes
índices oficiales aplicables a los préstamos o créditos hipotecarios de conformidad con la
legislación vigente:
a) Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición
de vivienda libre, concedidos por los bancos. >> IRPH de bancos
b) Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición
de vivienda libre, concedidos por las cajas de ahorros. >> IRPH de cajas
c) Tipo activo de referencia de las cajas de ahorros >>> Esto es el TAR
Las referencias a los tipos previstos en el apartado anterior serán sustituidas, con
efectos desde la siguiente revisión de los tipos aplicables, por el tipo o índice de referencia
sustitutivo previsto en el contrato. >> Tú no tienes
En defecto del tipo o índice de referencia previsto en el contrato o en caso de que
este fuera alguno de los índices o tipos que desaparecen, la sustitución se realizará por el
tipo de interés oficial denominado «tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de
tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en
España», aplicándole un diferencial equivalente a la media aritmética de las diferencias
entre el tipo que desaparece y el citado anteriormente, calculadas con los datos
disponibles entre la fecha de otorgamiento del contrato y la fecha en la que efectivamente
se produce la sustitución del tipo.
Traducción: te aplicarán un IRPH de entidades +/- un diferencial "corrector" para que si el TAR era más que el IRPH que te van a poner, pagues más y si era menos, pagues menos. En definitiva, debería quedarte una cuota muy parecida a la que pagas ahora.
Saludos!
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