Clausula suelo y sin techo, reclamo judicialmente?
Clausula suelo y sin techo, reclamo judicialmente?
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Tengo un 2,75 de clausula suelo con caja Duero pero sin techo. En la oferta vinculante hablan de q nos ofrecieron contratar un seguro ante la subida de intereses. Esto ultimo no es cierto y esta en una letra pequeñisima. Si sabiamos lo del suelo pero no lo del techo. Hemos hecho reclamacion al banco y la respuesta ha sido negativa. Queriamos reclamar via judicial con AUSBANC, pero tenemos dudas. La letrada de esta asociacion dice q depende del juez y no de si tengo techo o no. Si yo tuviera un techo acorde a el suelo entiendo q es licito y unas condiciones aceptadas. Pero en mi caso es una clausula abusiva y el banco sale ganando. Pero, si solo depende del juez , que hacemos?
4 respuestas
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HelpMyCash
#1
Jcabezas,
El problema es que las cláusulas suelo son legales en España de manera que, para quitarlas, si no se llega a un acuerdo con el banco, lo único que se puede hacer es reclamar ante un juez. Así que al final sí, es cierto que depende de él.
De todas formas, lo que puedes hacer es buscar en internet sentencias ganadas como esta para saber por qué causas los jueces dan la razón a los hipotecados.
Estamos seguros de que entre las razones abusivas que puedes alegar se encuentra 1) la desinformacion precontractual denunciada por el Tribunal Supremo y 2) el hecho de que el banco estuviera protegido de una posible bajada de tipos (con el suelo) pero tú no tuvieras un techo que te defendiera de una posible subida del Euribor.
Saludos y mucha suerte!
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Es muy sencillo, da lo mismo si hay suelo y techo que suelo solo. Aquí lo que se trata de acreditar es la falta de transparencia, es decir, tu no conocias o no sabias que te colocaban esta clausula. Y este hecho como se acredita? pues con la ausencia de OV o que esta, este mal fechada o sin firmar. Cualquier de las deficiencias de la OV serviría para demostrar la falta de información, que es de lo que se trata. Si esta todo correcto no es viable el procedimiento. Estos no se dirimen por lo abusivo o no de la clausula, eso es una opinión de cada uno porque si tu lo has pactado es licito y legal, se resuelven teniendo en cuenta si se había informado o no al cliente.
Espero haberte ayudado a ver las cosas mas claras.
saludos
#3
Con Caja Duero era una subrrogación y en la hipoteca origen tenía suelo 2,5 y un techo de 7. En la oferta vinculante, que firmamos en el banco, ¡¡¡¡no pudimos llevarla a casa!!!, yo si conocía que nos ponían clausula suelo a 2,75, pensando que figuraba porque era mayor que la de origen, pero desconocia que no ponían techo, pensando que mantenían el 7 de la de origen. ¿Trasparencia? Pues... creo que mi caso en más mi ignorancia ignorancia y la falta de información real, por parte de un tercero, no de quien te vende el producto, que no te va a contestar a aquello que no preguntas. En mi caso entendería la falta de trasparencia en cuanto al techo, pero no con respecto al suelo y claramente unas condiciones abusivas, pero si esto último no cuenta.... ¿De todos modos, hay alguna sentencia en firme en la que se haya suprimido el suelo y hayan devuelto el dinero cobrado de forma indebida?citando a DHRAbogados Despacho Juridico Es muy sencillo, da lo mismo si hay suelo y techo que suelo solo. Aquí lo que se trata de acreditar es la falta de transparencia, es decir, tu no cono...
#4
Por supuesto, yo estoy todas la semanas eliminando clausulas suelo y devolviendo el dinero de mas a los clientes. Estamos peleando contra todas las entidades. Hay que ver en tu caso si la OV esta firmada y fechada correctamente para poder reclamar con viabilidad. Estos casos o son viables o no son viables y todo depende de la OV. Si la firmastes con tres días de antelación a la firma del notario es correcta y no se puede hacer nada. Si no la tienes o la tienes fechada con menos de tres días o sin firmar es ilegal y se puede reclamar con total viabilidad.
Me puedes enviar la documentación sin compromiso y te digo tu situación.
saludos
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