Hola Andrés,

Ante todo gracias por confiar en nuestro foro. Abrir una hipoteca no es cualquier cosa, así que haces bien en querer informarte a fondo.

Respondiendo a tus cuestiones:

1) Los bancos online son perfectamente aconsejables. De hecho, a nosotros nos gustan más, ya que están obligados por Ley a ser más transparentes en sus páginas web, al no tener oficinas físicas. Probablemente encontrarás información más clara en la web de los bancos online que en las oficinas de los bancos tradicionales. En cuanto a la fiabilidad, ten en cuenta que la mayoría de bancos online forman parte de grupos bancarios consolidados (como Banco Popular, en el caso de Bancopopular-e), y están igualmente regulados por el Banco de España. Además, si tienes cualquier duda, te atienden telefónicamente sin problemas.

2) La hipoteca que pides es baja, aportas buenos ahorros (sólo tendrías que pedir un 66% de financiación), tienes estabilidad laboral y un sueldo suficiente. Por tanto, en condiciones normales, podrías conseguir la hipoteca sin aval. Ahora bien, no nos encontramos en "condiciones normales", por lo que tal vez te sea un poco más difícil. Pero sí, deberías pedir una hipoteca sin aval y creemos que te la pueden conceder.

3) Por supuesto que es conveniente fijarse en si tiene suelo. El suelo es el nivel bajo el cual nunca bajará tu tipo de interés, por mucho que baje el Euribor. Hablamos de un suelo alto cuando supera el 2,50%. Sin embargo, un suelo tan bajo como el de la Hipoteca Premium (1,25%) es prácticamente imposible que tenga efecto. Para ello, en el caso de esta hipoteca, el Euribor debería bajar del 0,66%, cuando su nivel históricamente más bajo ha sido del 1,22%.

Francamente, si puedes conseguir la Hipoteca Premium te la recomendamos. Y creemos que tienes un perfil financiero apto para que te acepten. Puedes solicitar información al banco siguiendo este enlace.

Esperamos haberte ayudado, ya nos contarás qué tal ha ido.
¡Un saludo!

Muchas gracias por la contestacion tan rapida, asi da gusto ^^ Me surgen unas cuestiones mas: En la informacion de las condiciones de la hipoteca pone "Euribor 1 año + 0,59%" ¿Eso significa que ese valor se aplica solo el primer año y luego varia?Supongo que se podra extrapolar a las condiciones de todos los bancos, ¿no? En cuanto al "suelo", ya lo tengo claro, pero no se especifica un "techo", ¿es porque no lo tiene o porque no está especificado? ¿Teneis datos al respecto? Supongo que de nada vale un valor de "suelo" bajo si no se está protegido contra una subida... ¿Que valor de "techo" se considera logico, por decirlo de alguna manera? ¿Que valores maximos ha alcanzado, si teneis esta informacion? Tambien he visto que practicamente todos los bancos tienen unas condiciones de amortizacion total/parcial. Si en un momento dado yo dispusiera de dinero suficiente para pagar el resto de hipoteca o quisiera pagar una parte, ¿la penalizacion seria sobre el capital restante a pagar o sobre el total inicial? Por ultimo y como parida mental, sin tener mucha idea al respecto: ¿Seria viable un prestamo personal para pagar el total ya que no es una cantidad "elevada"?Supongo que quizas los intereses al fin y al cabo serian mas altos.¿Lo concederian? Eso es todo por ahora, muchas gracias ! Saludos

Hola de nuevo, Andrés!

Te aclaramos las dudas:

1- El "Euribor a 1 año" es el índice de referencia que se suma al 0,59%. Decimos "Euribor a 1 año" porque existe también el Euribor a 1 mes, Euribor a 3 meses, Euribor a 6 meses... que son valores distintos usados como referencia en algunos productos financieros. Pero, vamos, que el Euribor a 1 año es el Euribor en general, el que se usa para las hipotecas y del que se habla en los medios. Y no, no se aplica sólo el primer año, sino para toda la vida de la hipoteca.

2- No tenemos constancia de que esta hipoteca tenga techo. Sinceramente, el techo de la hipoteca es más bien una excusa de los bancos para poner suelo. Suelen poner un techo tan elevado que es casi imposible que puedan surtir efecto (suele rondar el 12%). Así que no deberías darle demasiada importancia a este factor. En cuanto al nivel más alto del Euribor, fue de 5,39% en julio de 2008.

3- La comisión de amortización total o parcial se aplica sobre el capital pendiente de la hipoteca.

4- Los préstamos personales siempre tienen intereses bastante más elevados que las hipotecas (de 8% para arriba), de ahí la razón de ser de éstas. Pedir un préstamo personal pudiendo optar a una hipoteca sería francamente un mal negocio ;)

Si tienes más dudas ya sabes dónde encontrarnos.
¡Un saludo!

Pues por ahora, creo que es todo, muchiiisimas gracias, sois unos cracks ^^ Saludos!

Gracias Andrés! No dudes en volver y recomendarnos a tus amigos ;)

¡Un saludo!

Hola de nuevo. Bueno, me han aceptado la solicitud y tengo unas preguntas antes de comenzar con los tramites, a ver si me podeis ayudar. En las condiciones me pone un T.A.E de 3.09%. Luego me especifica como está calculado ese T.A.E, pero al parecer entran variables como la cuota de seguro (no se si de vida, hogar, amortizacion de credito), edad, importe pedido y Euribor. ¿Me podríais explicar detalladamente como calcular ese T.A.E para mi situacion? Aparte de eso, ¿el T.A.E se aplica siempre a lo largo de toda la vida de la hipoteca o tiene algun tiempo determinado (1 año, 6 meses, etc...) y luego entraria en juego el Euribor + DIferencial? ¿Cual se considera un "buen T.A.E", sobre que %? Lo siento, estoy pez con todo esto ^^ Luego tampoco me especifica en ningun sitio que los seguros sean por 1 año y luego se puedan cambiar con otra compañia. ¿Es normal? Bueno, a ver que me podeis decir. Saludos

Efectivamente, la TAE cambia con el Euribor. Por tanto, no será del 3,09% para siempre. Lo que sí es fijo es el diferencial que se suma al Euribor. En eso es en lo que te tienes que fijar, así como en el precio de los productos vinculados. La TAE sirve para comparar hipotecas groso modo, pero es mucho más efectivo hacer cuentas con diferencial y precio de los seguros.

¿Conoces nuestras herramientas Te Hacemos Los Números? Te recomendamos echar un vistazo. Por ejemplo, la herramienta "Calcula el coste de tu hipoteca incluyendo los seguros" es una de las más populares y puede sacarte de dudas.

En cuanto a lo último que nos comentas, deberías llamar a Bancopopular-e y preguntar esa cuestión en concreto. Nosotros lo hicimos y nos dijeron que sólo eran para el primer año, pero no podemos asegurarte que siga siendo así ya que, como dices, esa información no aparece en la web.

Un saludo