¿es legal tener clausula suelo y clausula irph?
¿es legal tener clausula suelo y clausula irph?
Responderbuenas tardes: tengo hipoteca desde 2005 y en ella tenia metida (sin saberlo) la clausula suelo del 3,5. Me entero de que la van a quitar y cuando me llama la directora hace una semana me dice que mi hipoteca se me va a quedar practicamente igual por que tengo la clausula irph (que tampoco sabia que tenia) y esta es del 3.8 y mi pregunta es ¿eso es legal ? ¿puedo reclamar algo?
- Sí, es legal que te pasen a IRPH de entidades siempre que tu contrato no diga lo contrario. Si ves que tienes por sustituto el índice de cajas CECA, es como si no tuvieras ninguno porque también desaparece. Pero mira bien que no tengas un sustituto de, por ejemplo, Euribor + 1%, que rebajaría muchísimo tu cuota mensual y en ese caso el banco estaría obligado a pasarte a Euribor.
- Si el banco está cumpliendo con lo que pone en el contrato, obviamente no tendrás nada que reclamar. Pero si quiere que pases a IRPH cuando en tu contrato consta el Euribor como sustituto, ahí sí te puedes plantar y obligarles a que cumplan con lo que se comprometieron en su día.
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Los clientes de este tipo de hipotecas pueden conseguir la nulidad de su préstamo referenciado al IRPH gracias al amparo de la ley civil española y la protección de la Directiva comunitaria 93/13/CEE relativa a la protección de los consumidores.
Se están produciendo todas las sentencias favorables, lo que en estos momentos es más dispar, es si aplican el Euribor más el diferencial que sale en la escritura, el Euribor a cero o borran directamente todos los intereses, pasados y futuros.
En estos momentos en Catalunya hay 300.000 familias con este tipo de hipoteca
Si quieren saber más sobre su hipoteca, llamen al teléfono: ****. Les daremos toda la información necesaria para que recuperen todos los intereses pagados de más. Sino también pueden enviar un correo electrónico a ****.
Un saludo