Que les parece esta hipoteca: Piso obra nueva con parking incluido. Precio del piso 176000 € Iva 14080 € Notaria 7082 € Seguro vida 700 € Seguro hogar 200 € Tasacion 300 € Proteccion pago 5 años 2300 € costo total 200662 € Ahorros 14000 € Financiacion 186662 € La operacion fue aprovada por la entidad, a 40 años, euribor 3,50% primer año, + 1,25 proximo año (cuota 755 €) Nomina 0,40% Targeta credito 0,20% Seguro vida 0,20% Seguro hogar 0,20% Seguro cobertura riesgo tipo de interes 0,15% NO EXIJIBLE) Carencia 3 años. Aun no me han dado los datos de comision subrogacion y amortizacion. Desde ya muchas gracias.
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#1
fder_5, muchos temas salen de tu pregunta. Voy a intentar hacer una lista de comentarios, preguntas, y opiniones para ayudarte a decidir.
1- No es una muy buena hipoteca por todos lo seguros que te obliga a contratar pero en el mercado actual no puedes obtener une buena hipoteca cuando pides al banco más de 100% del valor de la vivienda. Me imagino que es una vivienda financiado ya por Catalunya Caixa
2- ¿el precio del 1er año es 3,50% o E+3,5%?, en el segundo caso sería un precio muy caro. Intenta rebajarlo si puedes
3- Esta hipoteca te ofrece 3 años de carencia, preguntate si la necesitas porque estas ya contatando una hipoteca a muy largo plazo (40 años). Pagarás muchos intereses. Negocia una comisión de amortización parcial de 0% para poder reembolsar esta hipoteca antes si tienes más dinero.
4- Una cuota de 750 euros sería alta si no ganas por lo menos 2.500 euros y teneis 2 sueldos o uno muy estable porque en 40 años el euribor puede subir mucho y con un euribor a 4% la cuota subiria alrededor de 950 euros. Además si tienes problemas durante los 5-7 primeros años, no podrias alargar más el plazo.
5- Intenta no contratar el seguro de riesgo de tipo de interes o analiza bien los datos o compartelos con nostros porque en general, son caros y no salen a cuenta.
6- Un seguro de vida de 700 euros no es de los más barato tampoco. Consulta un comparador de seguros de vida para ver si puedes obtener un precio más barato.
7- He estado un poco dura con las condiciones de esta hipoteca pero cuando una persona necesita contratar una hipoteca a muy largo plazo, con pocos ahorros, siempre me da miedo que esta cogiendo demasido deuda.
Hemos oido demasiadas personas endeudandose, perdiendo su trabajo y con muchos problemas despues para rreglar la situación. No estoy contra las deudas pero siempre comprar una casa si tienes una situación muy estable.
Si no alquila.
1- No es una muy buena hipoteca por todos lo seguros que te obliga a contratar pero en el mercado actual no puedes obtener une buena hipoteca cuando pides al banco más de 100% del valor de la vivienda. Me imagino que es una vivienda financiado ya por Catalunya Caixa
2- ¿el precio del 1er año es 3,50% o E+3,5%?, en el segundo caso sería un precio muy caro. Intenta rebajarlo si puedes
3- Esta hipoteca te ofrece 3 años de carencia, preguntate si la necesitas porque estas ya contatando una hipoteca a muy largo plazo (40 años). Pagarás muchos intereses. Negocia una comisión de amortización parcial de 0% para poder reembolsar esta hipoteca antes si tienes más dinero.
4- Una cuota de 750 euros sería alta si no ganas por lo menos 2.500 euros y teneis 2 sueldos o uno muy estable porque en 40 años el euribor puede subir mucho y con un euribor a 4% la cuota subiria alrededor de 950 euros. Además si tienes problemas durante los 5-7 primeros años, no podrias alargar más el plazo.
5- Intenta no contratar el seguro de riesgo de tipo de interes o analiza bien los datos o compartelos con nostros porque en general, son caros y no salen a cuenta.
6- Un seguro de vida de 700 euros no es de los más barato tampoco. Consulta un comparador de seguros de vida para ver si puedes obtener un precio más barato.
7- He estado un poco dura con las condiciones de esta hipoteca pero cuando una persona necesita contratar una hipoteca a muy largo plazo, con pocos ahorros, siempre me da miedo que esta cogiendo demasido deuda.
Hemos oido demasiadas personas endeudandose, perdiendo su trabajo y con muchos problemas despues para rreglar la situación. No estoy contra las deudas pero siempre comprar una casa si tienes una situación muy estable.
Si no alquila.
HelpMyCash
#2
Hola fder_5,
El análisis de Davis nos parece muy completo y acertado. La hipoteca que te están concediendo es francamente cara, por eso recomendamos que te lo pienses mucho. Si necesitas más asesoramiento, puedes darnos más datos sobre tu perfil financiero (número de sueldos e importe de éstos, rama en la que trabajas, estabilidad laboral, etc.) para poder saber si podrías optar a una hipoteca mejor o no.
¡Un saludo!
El análisis de Davis nos parece muy completo y acertado. La hipoteca que te están concediendo es francamente cara, por eso recomendamos que te lo pienses mucho. Si necesitas más asesoramiento, puedes darnos más datos sobre tu perfil financiero (número de sueldos e importe de éstos, rama en la que trabajas, estabilidad laboral, etc.) para poder saber si podrías optar a una hipoteca mejor o no.
¡Un saludo!
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