Hola, no tengo ni idea de hipotecas, yo ahora mismo estoy formalizando una con ING, pero a priori las condiciones de las que hablas no son buenas para ti, si tienes dinero ahorrado algo así como el 30% del valor de venta del patrimonio que quieres comprar deberías buscar otras alternativas, y si no tienes dinero ahorrado pues no puedo aconsejarte mas que le compres la casa a un banco que te financia al 100%, sobre el suelo no sé explicartelo muy bien, el tipo de interes que vas a pagar se compone de la suma del euribor + el diferencial, el euribor está entorno al 0,5% y el diferencial varia de un banco a otro, si sumas los dos tantos porciento te da el interes que pagas y te cuento esto por que el suelo significa que nunca pagaras menos de ese 3% aunque la suma del euribor + diferencial baje de 3% tu pagarias 3% por eso es muy importante que busques un banco que no te imponga un suelo en sus condiciones. Un saludo.