Hola, Turgum.

No tiene nada que ver que tenga IRPH con que tenga o no tenga suelo. Debes buscar en tu contrato de hipoteca, en el apartado de tipos de interés, y buscar si se establece un interés mínimo o interés suelo determinado.

¡Un saludo!

Muchas gracias por su ayuda y por la rapidez en la contestación, del estudio de mis escrituras se deduce que durante el primer año si pagué una parte fija de interés, en un segundo periodo, a partir de ese primer año se estableció el IRPH de cajas como índice de referencia + 0,25 puntos con revisiones anuales; creo que es todo correcto. Gracias y un saludo

Turgum, otra cosa. El IRPH Cajas desaparecerá a partir de mayo 2013. ¿Cual es tu indice sustitutivo? Mira bien to contrato. Un saludo.

Asiertxo,

lo 1º que debéis tener claro los afectados es que ninguna sentencia ganada por otro os resuelve el problema directamente.

Para que te quiten el suelo es necesario que o bien cambie la ley o bien un juez dicte sentencia a tu favor después de que hayas puesto una demanda a título personal.

En este artículo te explicamos cuál es la situación y todo lo que puedes hacer para intentar que te quiten el suelo.

Y aquí verás de forma muy clara qué es lo que se ha aprobado exactamente en la última sentencia anti-suelo. No es para echar campanas al vuelo...

Saludos!

Buenas, Alguien me puede ayudar? Firmé una hipoteca en 2011 con un inmueble propiedad del banco. Me pusieron un fijo de 3,75 el primer año y los segundos euribor +2.10, suelo de 3 y techo de 14. En los primeros recibos, me pasaban un 3% de interés y ahora me dicen que es un 5,1% me podéis ayudar? En mi hipoteca pone lo siguiente: Para determinar el nuevo tipo a aplicar en cada revisión, cuando proceda, se incrementará en dos con diez puntos el tipo de referencial, siendo este la media del euribor a un año, publicado por el banco de españa en el último mes natural completo del periódico que concluye. En su defecto, se tomará el publuicado en el mes anterior del mismo año. El referencial en ningún caso será inferior al 3% ni superior al 14%

Hola Sonieta, Espero equivocarme, pero creo que te han "engañado" legalmente. Cuando hay cláusulas suelo, la redacción del apartado del tipo de interés en la escritura hipotecaria suele decir algo como que ' el INTERES resultante no será nunca inferior al x%'. En tu caso han sustituido INTERES por REFERENCIAL, lo cual significa que el EURIBOR nunca podrá ser menor del 3%. A ello hay que añadirle el 2,10% de diferencial con lo que, realmente, tienes un suelo del 5,10 que es el que te están aplicando. Espero estar equivocado y que alguien me saque de este error. En cualquier caso, siempre puedes ir al banco y tratar de convencerles de que lo que no puede ser inferior al 3% es el resultante de Euribor+2,10. Como el Euribor lleva tiempo muy bajo, el resultado de Eur+2,10 será menor del 3%, con lo que te correspondería pagar el suelo del 3% sin ningún diferencial añadido. Suerte. P.D. Si ya se ha publicado mi respuesta pido disculpas por la repetición. Estoy teniendo algún problemilla con el ordenador.

Pregunta similar: Creo que mi cláusula techo es abusiva

Tengo irph cajas que va a desaparecer, cómo sustitutivo el ceca, y una disposición tercera que dice que si en un lapsus de tiempo de dos meses se deja de publicar, se me quedaría el último índice que haya sido publicado. Ahora siempre he tenido por encima del euribor más de tres puntos por encima, eso es abusivo? Ha por cierto el techo de hipoteca es 6 puntos por encima de lo firmado 5.50, eso creo que es una cláusula abusiva, pues podría haber llegado a 11.50 una locura.Puedo denunciar mi hipoteca, por el última noticia de Madrid en Collado, o por otras cosas. Estoy harto que me robe el Banco. Muchas gracias

hola muy buenas: soy cristian que como tantos otros estoy afectado por la clausula suelo,me dijeron que me la iban a quitar y que yo ni sabia que existia ,pero cual fue mi sorpresa,que cuando me la iban a quitar me dijeron que no ,por que tenia la clausula irph que al igual que el suelo que es del 3,5 la del irph es del 3,8 por lo que me dijeron que solo me bajaria medio punto mas o menos mi hipoteca y mi pregunta es ¿es eso legal si ya han dicho que son ilegales ? tengo mi hipoteca en una caja de antemano muchas gracias por vuestra ayuda

Hola yo también tengo el mismo problema con la caixa tengo el tipo de IRPh y suelo y llevan desde diciembre del 2013 diciéndome que va a desaparecer y ya estoy cansada de que me Digan siempre lo mismo.

Puedo ayudarte con el problema de las cláusulas suelo, trabajo para Martinezechevarria, no cobramos nada por adelantado, sólo el 20% cuando finalice el proceso y devuelvan cantidades. Si no devuelven cantidades no cobramos. ****