citando a Neretxu Hola, La semana pasada fui a Kutxabank con esta misma información y la respuesta de la directora de la sucursal fue que si me cambian a mí tendrían q...

citando a Sandia

citando a Neretxu Hola, La semana pasada fui a Kutxabank con esta misma información y la respuesta de la directora de la sucursal fue que si me cambian a mí tendrían q...

Hola: eres afectada de Sevilla????

¿Es una clausula abusiva si al contratar la hipoteca te la fijan en euribor + 0.90 pero si contratas seguro de vida o ingresamos la nómina o contratas seguro de hogar te rebajan un 0.10 por cada articulo contratado? ¿se les puede exigir euribor +0.60 sin tener que contratar ningún producto de ellos? Gracias

Hola Juan Carlos,

Los bancos suelen utilizar la estrategia de ofrecer productos vinculados cuando contratamos una hipoteca, para así reducir el interés del préstamo hipotecario. No se considera cláusula abusiva esta acción, ahora bien, siempre recomendamos hacer varias simulaciones, por un lado, calcular el precio de la hipoteca con vinculaciones y un segundo cálculo sin productos vinculados, para así saber a cuánto ascendería el precio total de la hipoteca y comparar las opciones.

En nuestro comparador encontrarás la herramienta gratuita de la calculadora de hipoteca, que te ayudará a conocer el coste total en ambas situaciones.

¡Esperamos haberte ayudado!

Hola,hace diez años me compre un piso con mi ex!! Tenemos una cláusula abusiva de 10 años de carencia que ya este mes ha finalizado y nos ha venido la nueva cuota qué es una exageración. él no se puede hacerse cargo porque está en el paro y su aval que era su madre ha fallecido ,yo estoy de baja por una enfermedad y me quitan bastante de la nómina y mi aval que es mi madre cobra una pensión de 900 y tiene un piso de protección oficial que aún tiene hipoteca no veo solución por ningún lado y no quiero que a mi madre la embarguen, podríais decirme qué puedo hacer!!muchas gracias!!

Hola, Atushina.

Sentimos la situación por la que estás pasando. Lamentablemente, debemos comunicarte que una carencia no es una cláusula abusiva y que es normal que, al acabarse su plazo, la cuota crezca significativamente. Ante esta situación, tenéis dos opciones. La primera es intentar negociar una novación con vuestro banco para ampliar el plazo de vuestra hipoteca. Así, al pagar durante más tiempo, tendréis cuotas mensuales más bajas, sin embargo también generaréis más intereses, por lo que es una decisión que debéis meditar bien. La segunda opción pasaría por vender la casa y cancelar la hipoteca, aunque actualmente las viviendas tienen un precio muy inferior al de hace 10 años.

Un saludo.

Voy a cambiar de entidad haciendo una cancelación de la hipoteca actual por otra nueva en otra entidad.Me dicen q la comisión de apartura es de 600€

Hola, Bakus.

Entendemos que vas a contratar una hipoteca nueva para cancelar la que tienes vigente. En este caso, el cobro de una comisión de apertura no es abusivo, habida cuenta de que el banco tendrá que hacer varias gestiones para poner el dinero a tu disposición. 

Lo que puedes hacer para evitar ese cobro es buscar un banco que no te aplique una comisión de apertura. En el siguiente ranking de las mejores hipotecas puedes encontrar varios de ellos.

Un saludo. 

Buenas tardes. Firmé la subrogación de una hipoteca en febrero de 2012. Pagando yo todos los gastos de notaría y registro de la propiedad. Gastos de notaría unos 2.800€ y registro 500€

Puedo reclamar la devolución de esos gastos según la sentencia del tribunal Supremo?

Buenos días, Helper.

En principio, los gastos de subrogación no se pueden reclamar.

La sentencia del Tribunal Supremo afecta únicamente a los gastos de constitución de la hipoteca.  

Esperamos haberte ayudado.

¡Un saludo!