Soy el fundador, promotor, diseñador e ideólogo de un importante, nuevo, ambicioso y complejo proyecto, con varias localizaciones geográficas en España, aunque en la primera fase ( valorada en más de 100.000.000 €. ), la más difícil, importante y cara, estará en 2 puntos de la Comunidad de Madrid. Tengo una propuesta de una intermediaria a cerca de una entidad financiera con Sede en Hamburgo, dedicada a la Banca Privada, llamada "M. M. Warburg & Co.". Me ha dicho que tiene Sedes en Barcelona y en Madrid, aunque se firma ante notario en Barcelona. Me ofrece cierta financiación - a partir de los 12.000.000 €. ( probablemente les pediría unos 50.000.000 €. ) a un interés del 5,25 % T.A.E., con la garantía del proyecto en sí, y la condición de tener un depósito en cuenta en ese banco equivalente al 5 % del importe total financiado - y que, a su vez, también me lo financia el banco en caso de no disponer de él -. Los gastos de tramitación se pagarán sólo para el depósito en cuenta, en la financiación mayor se incluyen dentro de los millones que se den. ¿Qué opinan Uds. al respecto? ¿Es cierto lo que me dice la intermediaria? ¿Me recomiendan alguna otra entidad alternativa o seguir adelante?