renovar poliza o pasarla a prestamo hipotecario.
renovar poliza o pasarla a prestamo hipotecario.
Responderhola. en 2015 me vence la poliza con garantia hipotecaria que tenia en la empresa en la que yo soy socio unico. la empresa esta de baja y yo soy el avalista.hasta ahora yo sigo pagando los intereses religiosamente. quiero poner este prestamo, a mi nombre ya que el debito es mio y lo pago yo como persona fisica.mi pregunta es que documentacion me pediran,si es mejor hacerlo antes del vencimiento,es conveniente buscar y negociar con otros bancos o cajas, me pediran mas garantias, puse un local tasado a la baja en 450.000eur como garantia hipot, y bebo 206.000eur. la verdad es que no puedo demostrar lo que gano, y creo que ese va a ser mi mayor problema. mil gracias. saludos.
Para renovarte o concederte un nuevo préstamo con garantía hipotecaria el banco te pedirá una tasación y probablemente que no te preste más de un 60% de su valor actual (por ser un local). Efectivamente, van a preguntarte por tus ingresos, y si no los puedes justificar, probablemente tu mejor oportunidad es renegociarla con el banco existente. Habla con ellos a ver qué condiciones te darían, pero teniendo en cuenta cómo está el mercado actual, es fácil que te concedan condiciones peores y quizás sea mejor esperar a 2014 o 2015 esperando que la situación haya mejorado para entonces.
Suerte