Uffff, es dificil de elegir. Depende demasiado de la evolución del Euribor, es una lotería. Pero en realidad las dos son buenas opciones en el mercado actual... puedes tirar una moneda a ver qué te sale :P

Lo que sí te recomendaría es que firmes antes del año sí o sí para aprovechar la desgravación fiscal y el IVA superreducido.

Saludos!

Ambas tienen muy buenos diferenciales para la época actual...¿qué bancos son? Yo a priori me quedaría con la opción 1, por lo siguiente: - Independientemente de la evolución del euribor, siempre es mejor no tener suelo, por si acaso. 40 años son muchos, y mira cómo está el euribor ahora, quién lo iba a decir. - En la opción 1 tienes 0% de comisiones, y en la 2 no has puesto nada, por lo que imagino que habrá comisiones (mantenimiento, tarjetas, amortizaciones...). Lo malo es que en la opción 1 te tragarás el interés fijo inicial durante 2 años, mientras en la 2 sólo 1 año. Si eliges la opción 2, hazlo sin seguro de protección de pagos. En la práctica no sirve para nada ese seguro, y lo que te ahorrarías en la comisión de apertura seguro que es menos de lo que te cuesta el seguro, no sólo económicamente, sino en posteriores quebraderos de cabeza.