Duda con hipoteca método Francés

Duda con hipoteca método Francés

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A
ala750
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Buenos días, Tengo una duda con una hipoteca con método francés. Me han revisado la hipoteca, y aunque de intereses baja mucho, el capital amortizado ha subido casi 100€, sigo pagando menos que el año pasado, pero mi duda surge sobre que pagaré dentro de 6 ó 7 años de capital amortizado, si sigue subido así está claro que no podré hacerme cargo. Si alguien tiene un excel, en el cual puedas cambiar el interés anual, y pueda ir viendo el pago de la hipoteca mes a mes, se lo agradecería muchísimo, no soy demasiado bueno con el excel, y he encontrado en internet excel que calculan el método francés, pero lo hacen como si el interés no variase en los 30 años de la hipoteca. (por ej. http://www.abcbolsa.com/calculo_de_u...tamo_excel.htm) Un saludo y gracias por anticipado.
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HelpMyCash
#1
Hola,

Eso es porque las hipotecas cuya cuota se calcula por el sistema constante o francés están hechas de tal modo que el porcentaje de la cuota dedicado a intereses es mucho más bajo al principio que al final. Por eso cada vez amortizas más y pagas menos intereses. Si quieres puedes consultar nuestra herramienta tabla de amortización.

¡Un saludo!

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#2
C
Crist4
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Pregunta similar: Diferencia sistema Francés y sistema Alemán

Buenas, analizando el sistema Francés y el sistema Alemán, me he dado cuenta de que para un mismo préstamo (igual capital, interés anual, comisión de apertura inicial y períodos) la TAE varía. Siendo menor la del sistema francés, pero sin embargo, los intereses totales a pagar son mayores que en el sistema alemán... ¿por qué? Gracias

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