Pregunta similar: Hipoteca con cuota final elevada

buenos días, en 2009 firme una hipoteca con BBVA por importe de 350.700 a 40 años, tipo de interés 0.95%, recientemente me he enterado que en Enero de 2049 que es cuando termino de pagar la ultima cuota esta será por importe de 88.643€, después de pagar la hipoteca durante 40 años aun tendré una hipoteca de 88.643€, recientemente me ha llamado la directora de BBVA para ofrecerme una mejora en el tipo de interés del 0.10 hasta Febrero de 2018 y después 0.80 incluyendo el total del préstamo por lo que la cuota se eleva de 800€ que pago actualmente a 1000€ en 2018, no lo he firmado por que actualmente no puedo pagar mas. Esto no es una clausula abusiva?, se podría reclamar a BBVA ?

Gracias, un saludo

Hola Helper_512298869,

Lo que tienes es lo que se conoce como una hipoteca globo o con capital en diferido. Estas hipotecas funcionan dejando para el final una cantidad significativa (aquellos 88.643 €), haciendo que la amortización de la hipoteca no sea en base a 350.700 € sino a 350.700 - 88.643 = 262.057 €.

De esta manera has podido disfrutar de una cuota de hipoteca más baja durante todo este tiempo, ya que una parte del capital se guardaba para una última amortización. Se trata de una hipoteca muy particular, pero no necesariamente abusiva. Para saber si es denunciable o no habría que considerar la información que te proporcionaron en su día.

Saber si tienes caso o no es algo que un abogado especializado te podría confirmar ya que, como decimos, esto no tiene porqué ser intrínsecamente algo abusivo.

Esperamos haber resuelto tu duda.

Un saludo y gracias por visitar el foro de hipotecas de HelpMyCash.com

Hola,

Yo tambien tengo una hipoteca con BBVA con cuota final de 48.000€. La verdad es que en el momento de comprar el piso, fue la única hipoteca que conseguí. Pero ahora que me ha subido el Euribor y mi situación laboral ha mejorado estoy mirando de cambiar a otro banco con mejores condiciones y quitar esa cuota final.

citando a Madrilenaenapuros Hola, yo tengo también una hipoteca con cuota final y mi duda es si a la hora de hacer la amortización parcial, que va contra esa cuota final, me ben...

citando a Helper_20877858 Hola, Yo tambien tengo una hipoteca con BBVA con cuota final de 48.000€. La verdad es que en el momento de comprar el piso, fue la única hi...

Hola, Helper_20877858.

Si quieres cambiar tus condiciones, te recomendamos echar un vistazo a nuestra página sobre refinanciar la hipoteca. Ahí te explicamos todas las opciones que tienes para modificar cualquier aspecto de tu contrato, incluida la eliminación de la cuota final. 

Un saludo.