hola, ante todo muchas gracias por vuestro tiempo y por ayudarme a entender un poco mas. explico brevemente como es mi caso. vi un pareado de un banco me gusto, lance oferta por 130.000 y la aceptaron, firme arras, mande mi documentacion y me lo acepto el banco, tasaron la vivienda y ayer fuy a hablar con el banco para que me dijera todas las condiciones, a ver si podeis orientarme si esta bien: me financian mas o menos un 102 % financiado : 132.500 valor de la casa : 130.000 gastos totales que tengo que abonar 16.600 (de los cuales ya he pagado 2.000 al reservar la casa) condiciones: plazo: 40 años intereses: primer año fijo 1,9% resto: euribor + 1,1 contratando (nomina+hogar+vida) pudiendo añadir mas cosas hasta quedarse en 0,95 pero no creo q lo haga. no hay ni suelo ni techo no hay carencia sistema frances comision por novacion 0,5% amortizacion parcial o total 0% cancelacion 0 la cuota se nos queda el primer año en 394,31euros y el siguiente suponiendo en como esta ahora pues en unos 384 euros. en los gastos que puse arriba entra: apertura :662 euros, tasacion: 300 notaria :1700 registro: 989 gestoria :780 impuestos :11.485 seguro de vida :183 seguro de casa:438.tenemos unos ingresos de 3.000 euros tirando bajo. dentro de una semana firmamos,he leido por hay algo de una nota simple,no se lo que es,la necesito? por otro lado me podeis decir que papeles son importante que tenga que RECIBIR el dia q firme? y no quiero molestar mas pero el del banco noS dio la oferta vinculante en ella noS dijo q aparece como cargas ,una carga urbanistica,q no nos asustaramos que esta pagada y q para ello el dia de la firma adjuntaran un papel del ayuntamiento en el que sale mi vivienda o noseq ,q esta todo pagado,pero q aparece por q al ser una deuda aunq pagada hasta abrirl no desaparece,y dice q si en abril Lo compruebo vere q ya no esta la carga.eso es fiable?me puedo fiar de un documento del ayuntamiento? muchisimas gracias por adelantado.saludos