A. Portolés

Hola, Irene.

Sentimos mucho tu situación. El banco no está obligado a facilitarte las cosas pero se trata de que le hagas entender que es mejor para todos si te reduce la cuota. Explícale que a partir de ahora hay 2 maneras de hacerlo: (1) que ellos no te ayuden y que tú tengas que dejar de pagarles y empecéis con todo el rollo legal del embargo hasta que ellos se queden con un piso más que tardarán mucho en vender, si es que lo venden, tal y como están las cosas o (2) que te reduzcan la cuota y tú sigas pagándole sin problemas.

Puedes proponerles una carencia de capital durante un tiempo, hasta que tú encuentres empleo, por ejemplo. Eso sería pagarles solo los intereses, sin devolverles nada de capital, durante 1, 2 o 3 años.
También puedes proponerles capital diferido. Eso es que cojan un 20 o 30% de lo que debes y te lo aplacen hasta la última cuota. Pero se suele ahorrar más con la carencia (hasta un 50%).
Lo que tienes que saber para que las cosas vayan por donde tú quieres:

-Al banco no le interesa quedarse con tu piso porque su negocio no es el inmobiliario y porque no saben cómo sacarse de encima todos los pisos que ya tienen

-Lo que el banco quiere es tu dinero, y preferirá que le pagues menos a que no le pagues nada

-Si tú sola no puedes hacerles entrar en razón, pide ayuda a una asociación como la PAH para que te ayuden en la negociación http://www.surveymonkey.com/s.aspx?sm=_2bjZV5B4vU9MCJktXN4JUxg_3d_3d 

-En el peor de los casos, es mejor que pongas tu casa en venta y saques un poco menos por ella a que se la quede el banco por el 60% de su precio. Te recomendamos la lectura de este artículo: /blog/no-puedo-pagar-la-hipoteca-consejos-en-caso-de-impagos/

Un abrazo, muchísima suerte y, si podemos serte útiles más adelante, no dudes en contactarnos.

Hola, Antonio.

En la sección "solvencia" de su web dice lo siguiente: "ESPAÑA S.A. goza de uno de los niveles de solvencia más altos del mercado asegurador español, superando en más de 16 veces el mínimo legal establecido por la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones. Los fondos propios superan entre 3 y 4 veces los requerimientos de capital del nuevo marco de Solvencia II establecido a nivel europeo."

Y no existen ratings o notas de esta empresa ni en Fitch ni en Moody's ni en Standard & Poor's (quizá no emite deuda) por lo que nos tenemos que fiar de su informe de resultados.

Un saludo,

Hola, Mª Àngels.

Hasta la fecha, no conocemos demandas de afectados por SWAP contra Caixa Tarragona, pero sí contra Caixa Catalunya que ahora pertenece al mismo grupo, CatalunyaCaixa. Varias de ellas han sido favorables a los afectados.

Esta semana, además, hemos conocido la existencia de una web especializada en SWAPs que ya registra más de 4.000 afetados. Creemos que el siguiente link puede ser de especial interés para ti: http://www.noclip.es/group/caixatarragona/forum/topics/la-hipoteca-bonificada-de  Lo que más nos ha gustado de la página es que tienen una especie de marcador de demandas ejecutadas, donde puede verse el número de sentencias ganadas por los bancos y por los afectados :)

Bancos - 55
Afectados - 256

Creemos que es muy interesante, ahora que la justicia empieza a hacer honor a su nombre, que puedas demandar tu caso, bien particularmente o a través de alguna asociación. Nuestra opinión es que merece la pena.

Animamos a cualquier otro afectado por estos 'seguros' que aporte a este foro toda la información de que disponga. Un saludo y mucha suerte.

Hola de nuevo, fjr.

Hola, Laura. En el foro nos han llegado a contar casos de suelos del 5,5%, claramente abusivos, pero un 3,25% tampoco es ninguna maravilla. Ahora mismo, con el Euribor al 2,08%, sería el equivalente de Euribor + 1,17%. Hace 6 meses te hubiéramos dicho que ni te plantearas aceptar la oferta pero, tal y como están las hipotecas ahora mismo, nuestra recomendación es que mientras sigues en contacto con este banco sigas buscando otras ofertas. Te recomendamos empezar por nuestros rankings de hipotecas más baratas y nuestro asesor hipotecario, que te dirá qué hipoteca te pueden conceder con tu perfil.

Lo peor del suelo del 3,25% es que, si bien el Euribor en estos momentos va al alza y la diferencia con una hipoteca sin suelo no es tan grande, en unos años podría volver a valores más cercanos al 1,50% y entonces tú estarías pagando un interés de 3,25% pudiendo pagar solo 2,39%. Para concretar, en una hipoteca de 260.000 € a 25 años, la cuota actual sería de 1.300 € (con suelo) o 1.228 € (sin suelo). Pero si el Euribor bajara hasta 1,50%, las diferencias serían mayores:1.301 € (con suelo) y 1.152 € (sin suelo).

En definitiva, es mejor que consigas una hipoteca sin suelo. Busca un poco entre las mejores ofertas antes de conformarte con la actual. Saludos y suerte!

Hola, María. Es verdad que CatalunyaCaixa no es una de las cajas más seguras de nuestro país; la pasada primavera tuvo que recurrir al FROB (ayuda pública) para obtener lo que le faltaba para llegar a los mínimos requeridos, y este mes volverá a dar entrada al FROB en su capital para darse tiempo antes de su salida a bolsa, lo que seguramente signifique la participación del Estado sea esta vez mayoritaria. Pero no por eso tu dinero corre riesgo. Piensa que, si quebrara antes de marzo de 2012 (cosa que nos parece a priori poco problable), el Fondo de Garantía de Depósitos te devolvería toda tu inversión hasta 100.000 € en un plazo inferior a 1 mes.

El único peligro estaría en que varios bancos quebraran a la vez antes de esa fecha y el FGD no pudiera hacer frente a todas las devoluciones. Y muy mal tendrían que ir las cosas si el Estado permitiera caer a varias entidades… Resumiendo, no te podemos asegurar nada al 100%, pero creemos que puedes estar tranquila y no temer por tu dinero.

Un saludo!