Simulador de gastos de cancelación de hipoteca
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Simulador de gastos de cancelación de hipoteca

Simulador de gastos de cancelación de hipoteca

¿Has pagado ya tu hipoteca? Si necesitas dejar tu vivienda libre de cargas y quieres calcular lo que te costará cancelar tu préstamo en el Registro, esta calculadora es lo que necesitas.

Última actualización

La calculadora estará disponible próximamente. Disculpa las molestias. 

¿Cómo funciona el simulador de gastos de cancelación?

Esta calculadora te permite averiguar cuánto te costarán los gastos de cancelación de hipoteca. Es decir, cuánto pagarás si quieres cancelar registralmente tu préstamo hipotecario para dejar tu vivienda libre de cargas. Estos son los campos que tienes que rellenar para poner en marcha el simulador:

¿Qué quieres cancelar? Indica si la hipoteca que liquidas es sobre una propiedad o varias, si quieres cancelar varias hipotecas sobre una sola propiedad o si pretendes cancelar varias hipotecas sobre más de una propiedad.

Importe inicial de la hipoteca. Cuánto dinero te prestó el banco cuando contrataste el préstamo hipotecario.

Banco de la hipoteca. Selecciona el banco al que pagas la hipoteca actualmente. Si tu entidad la absorbió otra, debes seleccionar el nombre del banco que la compró.

¿Es el mismo banco que el que concedió la hipoteca? Si a tu banco lo absorbió otro, debes seleccionar el “Sí” y, posteriormente, indicarnos con qué entidad contrataste la hipoteca originalmente.

¿Has firmado alguna novación sobre el préstamo? Indica si modificaste algún aspecto de la hipoteca después de contratarla. Es importante, porque si lo hiciste, los gastos de cancelación serán un poco más elevados.

Provincia del inmueble. Selecciona en qué provincia se encuentra la vivienda sobre la que pesa la hipoteca. 

¿Hipoteca para la compra de una vivienda principal? Si la hipoteca fue para tu residencia habitual, selecciona el “Sí”. Si la contrataste para una segunda vivienda, un local o inversión, selecciona “No”.

¿Por qué quieres cancelar? Indica si vas a vender la vivienda, si simplemente has terminado de pagar tu préstamo, si vas a refinanciar tu hipoteca con la contratación de otro crédito o si solo buscas información.

Por último, te pediremos algunos datos de contacto, como nombre, apellido y correo electrónico para poder mandarte el informe con el cálculo de los gastos.

¿Qué gastos calcula la calculadora de cancelación de hipoteca?

Al hacer clic sobre el botón “Calcular ahorro”, te aparecerá un cuadro con los gastos asociados a la cancelación de tu hipoteca. Además, mandaremos un informe personalizado a tu correo electrónico en el que aparecerán desglosadas todas las costas. Estos son los gastos que calcula este simulador:

 Los gastos de notaría. Esto es lo que te cobrará el notario por preparar la documentación necesaria para liberar tu vivienda de cargas.

 Los costes del Registro de la Propiedad. Es lo que te cobrará el registrador por eliminar la carga hipotecaria y por emitir documentos oficiales como la inscripción de la cancelación, etc.

 La gestión documental. Es lo que te cobrará la gestoría que se encargue de cancelar registralmente tu hipoteca.

 Cobro de impuestos. Solo tendrás que pagarlos en el País Vasco y solo si el préstamo que cancelas pesa sobre una vivienda de uso no habitual (segundas residencias).

Estos gastos te los presentamos en dos apartados: en uno te indicamos lo que pagarás si la cancelación te la gestiona un banco y en el otro te mostramos lo que pagarás si encargas el trámite a la gestoría independiente que colabora con HelpMyCash. Así podrás hacerte una idea de cuánto dinero ahorrarás si, finalmente, decides contratar nuestra gestoría.

El presupuesto sobre la cancelación registral ya incluye el IVA que se aplica a cada una de las partidas mencionadas. 

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