Durante los últimos años, numerosos bancos han lanzado préstamos hipotecarios con tipos fijos muy bajos. Y algunos, además, han creado productos específicos para financiar la compra de viviendas sostenibles. No es extraño, por lo tanto, que la entidad ética Triodos Bank haya empezado a comercializar una hipoteca verde que reúne ambas particularidades: tiene un interés fijo y sirve para adquirir una casa o un piso con una buena calificación energética. En este artículo repasaremos sus condiciones y la compararemos con créditos parecidos.
Un interés que depende de la calificación energética de la vivienda
La Hipoteca Triodos fija de Triodos Bank es la primera a tipo fijo que lanza este banco ético. Y como sus otros préstamos para la vivienda, tiene un interés que es más bajo cuanto mejor es la calificación energética de la casa o del piso que deseemos adquirir. Por ello, podemos calificarla de crédito ecológico.
¿Y cuál es ese interés? Lo podemos ver en la siguiente tabla:
| Calificación | Tipo de interés |
| A+ | 1,70% |
| A | 1,76% |
| B | 1,79% |
| C | 1,82% |
| D | 1,85% |
| E | 1,88% |
| F | 1,91% |
| G | 1,94% |
A diferencia de otros bancos, Triodos Bank no bonifica sus intereses. Dicho de otro modo, estos tipos no están rebajados por contratar varios de sus productos. Ahora bien, sí exige que abramos una cuenta para pagar las cuotas y que suscribamos un seguro de vida y otro de hogar; ambos con la compañía aseguradora de nuestra elección.
Financiación y plazos de la Hipoteca Triodos fija
Esta hipoteca verde solo se puede pedir para financiar la compra de una vivienda habitual. Su importe máximo es un equivalente al 80% del valor de tasación o compraventa de dicho inmueble (el más bajo), con un plazo de devolución que no puede superar los 20 años. Nuestra edad cuando finalice, además, no puede ser de más de 70 años.
Triodos Bank no nos cobrará comisión de apertura si decidimos contratar este préstamo. Ahora bien, si en algún momento decidimos devolver dinero por adelantado, sí nos aplicará una compensación por amortización anticipada: 2% si el adelanto lo pagamos en los primeros 10 años y 1,50% si lo hacemos después.
¿Qué otros bancos tienen una hipoteca verde a tipo fijo?
Se trata de la primera hipoteca fija que lanza Triodos Bank, pero no es la primera hipoteca verde de esta modalidad que hay en el mercado. Actualmente, hay otras entidades que comercializan productos de esta clase:
- La Hipoteca SUMA fija de Hipotecas.com, la única para comprar y reformar una vivienda con un interés desde el 2,09% (sin productos adicionales).
- La Hipoteca Fija del Santander, con un interés desde el 1,15% (bonificado por domiciliar ingresos y recibos, usar tarjetas, suscribir seguros e invertir).
- La Hipoteca Casa Eficiente de BBVA, con un tipo desde el 1% (bonificado por domiciliar la nómina y contratar los seguros de hogar y vida).
- La Hipoteca Casa Eficiente de Bankinter, con un interés desde el 1,25% (bonificado por tener una cuenta, contratar los seguros de hogar y vida y tener un plan de pensiones).
- La Hipoteca Oxígeno Tipo Fijo de Liberbank, con un tipo desde el 1,35% (bonificado por domiciliar la nómina, contratar seguros de hogar y vida, usar una tarjeta e invertir).
La Hipoteca Triodos fija, como se puede comprobar, es un poco más cara que algunos de los productos mencionados, aunque tiene menos vinculación que la inmensa mayoría. Cabe destacar, también, que hay hipotecas a tipo fijo en el mercado que, pese a no ser exclusivas para comprar una vivienda sostenible, tienen un mejor precio que todos estos préstamos.
Por ello, si queremos adquirir un inmueble ecológico, lo aconsejable es que acudamos a varios bancos y comparemos sus ofertas. En el siguiente comparador podemos encontrar todos los préstamos hipotecarios del mercado:
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