Intereses, comisiones, seguros, cláusulas difíciles de entender… Encontrar un buen préstamo para comprar una vivienda no es fácil, pues hay que tener en cuenta muchos factores. Y como desde HelpMyCash.com somos conscientes de ello, hemos elaborado un ranking con las mejores hipotecas del mes de octubre (a tipo fijo y variable) para que los que deseen adquirir un nuevo hogar puedan financiar su compra con el precio más bajo posible.
Los préstamos hipotecarios más baratos a tipo fijo
Este año, las hipotecas fijas son las más populares entre los que solicitan un préstamo para su vivienda. Y es que estos productos, además de permitirnos pagar una cuota que nunca cambia, tienen unos tipos muy bajos, pues los bancos compiten entre ellos para captar clientes interesados en ellos.
Pero ¿cuáles son las mejores hipotecas de octubre con un interés fijo? Este mes, las más atractivas son las de COINC, Ibercaja y EVO Banco:
| Producto | Interés | Bonificado por: | Me interesa |
|---|---|---|---|
| 1. Hipoteca Fija COINC | Entre el 1,25% a 10 años y el 1,40% a 30 años | Sin productos adicionales | |
| 2. Hipoteca A Un Paso Ibercaja | Al 1,30% a 20 años | Domiciliar la nómina (al menos 2.500€/mes entre los titulares) | |
| 3. Hipoteca Inteligente tipo fijo EVO Banco | Al 1,29% a 30 años | Domiciliar la nómina
Contratar un seguro de hogar |
Hemos situado el crédito de EVO Banco en tercera posición porque, pese a tener un interés más bajo, incluye un seguro de hogar que encarece su precio.
Las mejores hipotecas a tipo variable
En cuanto a las hipotecas variables con un interés referenciado al euríbor, actualmente son menos populares: cerca del 30% del total de préstamos para vivienda contratados en el pasado mes de julio fueron a tipo variable, según el INE. Ahora bien, como el euríbor está muy bajo (-0,492% en septiembre), sus cuotas son muy baratas, así que puede salir muy a cuenta contratarlas.
Para el mes de octubre, los préstamos hipotecarios más baratos a tipo variable son los de EVO Banco, COINC y Openbank.
| Producto | Interés | Bonificado por: | Me interesa |
|---|---|---|---|
| 1. Hipoteca Inteligente EVO Banco | E + 1,90% el primer año
E + 0,88% del segundo al quinto E + 0,78% del sexto al décimo E + 0,68% a partir del undécimo |
Domiciliar la nómina
Contratar un seguro de hogar |
|
| 2. Hipoteca Variable COINC | 1,89% el primer año
E + 0,89% a partir del segundo |
Sin productos adicionales | |
| 3. Hipoteca Open Variable Openbank | 1,95% el primer año
E + 0,95% a partir del segundo |
Domiciliar ingresos recurrentes (al menos 900€/mes)
Contratar un seguro de hogar |
Sobre el papel, la hipoteca variable de MyInvestor podría ocupar el tercer puesto, pues tiene unas condiciones muy atractivas: desde euríbor más 0,89% sin productos adicionales. Sin embargo, consideramos que no entra en el top 3 por ser para clientes prime, dado que solo puedan pedirla familias con unos ingresos mínimos de 4.000 euros netos al mes.
¿Puedo conseguir condiciones aún más atractivas?
De hecho, si nuestro perfil es muy bueno (ingresos muy altos, mucho dinero ahorrado, trabajo muy estable…), es posible que podamos conseguir mejores hipotecas que las mostradas. Y es que hay bancos que nos ofrecerán condiciones más atractivas si lo negociamos: un interés más reducido, menos productos adicionales, etc.
Así, siempre es aconsejable acudir a todos los bancos que podamos y negociar para rebajar el precio ofrecido en un primer momento. En caso de que no tengamos tiempo, también podemos dejar la negociación en manos de un bróker hipotecario, que tendrá más opciones de conseguirnos unas muy buenas condiciones.
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