La Sareb, conocida popularmente como banco malo, es una sociedad que se creó tras la crisis económica para agrupar y gestionar un buen número de activos inmobiliarios que tenían diferentes entidades bancarias y que eran difíciles de recolocar en el mercado. Así pues, su objetivo es darle salida a estos bienes, por lo que este tipo de inmuebles a menudo pueden ser más baratos que el resto de los que encontramos en el mercado y, además, podemos conseguir para ellos hipotecas para pisos de bancos. A continuación te contamos lo que debes saber si te interesan los pisos de la Sareb.
¿Con qué entidades puedo financiar un piso del banco malo?
Si estamos pensando en comprarnos un piso del banco malo, debemos saber que la Sociedad de Activos procedentes de la Reestructuración bancaria (Sareb) no comercializa directamente sus propios activos, sino que lo hace a través de cuatro inmobiliarias externas: Altamira, Solvia, Servihabitat y Haya.
Estas inmobiliarias están vinculadas a determinados bancos (Santander, Sabadell, Caixabank y Bankia respectivamente), sin embargo, podemos solicitar nuestra hipoteca para pisos de la Sareb con la entidad bancaria que queramos. A continuación, mostramos algunas de las hipotecas que se comercializan hoy en día con los que puedes financiar un inmueble de la Sareb:
| Préstamo | Interés | Comisiones | Vinculación | Otras condiciones | Más información |
|---|---|---|---|---|---|
| Hipoteca Altamira tipo variable |
|
|
|
|
|
| Hipoteca Kutxabank pisos de banco |
|
|
|
|
|
| Hipoteca Naranja Sareb |
|
|
|
|
Como vemos, no todas las hipotecas con las que podemos adquirir una de estas viviendas son exclusivas para pisos de la Sareb, sino que con algunos préstamos hipotecarios pensados para inmuebles de bancos también podremos conseguir financiar un piso del banco malo.
Además, normalmente estas hipotecas ofrecen financiación para plazos más largos (hasta 40 años) y pueden llegar hasta el 100 % del valor de la vivienda. Aún y así las condiciones que ofrecen en cuanto a interés, comisiones o incluso vinculación sigue siendo muy atractiva.
¿Cómo buscar inmuebles de la Sareb?
Si estas condiciones nos parecen interesantes, debemos saber que encontrar este tipo de pisos es muy sencillo. Tan solo necesitaremos entrar en la página web de la Sareb y seleccionar si buscamos una vivienda (u otro tipo de bien), si queremos comprar o alquilar e introducir la provincia, localidad o código postal donde queramos buscar.
Una vez introducidos estos datos, se nos desplegará un mapa que usa la tecnología de Google Maps y que nos permitirá acercarnos o alejarnos para ver más o menos resultados. También tiene una función que nos permite dibujar con el ratón una zona geográfica que nos interese más. Por último, una función destacada de esta web es que permite añadir filtros relativos a la ubicación, el precio, el tamaño de la vivienda y el número de habitaciones o de baños. Además podremos ordenar los resultados por cualquiera de estos criterios.
Una vez hayamos encontrado el inmueble que nos interesa, podremos hacer clic sobre él y desplegar una ficha con la descripción de sus especificaciones y algunas fotografías. Al final de esta ficha encontraremos un apartado que deberemos rellenar con nuestros datos personales para poder contactar con la inmobiliaria que gestione este activo en concreto y concertar una cita para visitar el inmueble y seguir los pasos habituales de la compra de un piso. El nombre de dicha inmobiliaria aparecerá al lado del propio cuestionario.
Jorge
Buenos días. ¿Interesa comprar inmueble de la sareb si tienes el dinero ahorrado?
Miquel Riera
Hola, Jorge.
Dependerá del estado y ubicación de ese inmueble, como con las viviendas comercializadas por cualquier particular o inmobiliaria convencional. Nuestro consejo es que visites el inmueble en cuestión para revisar su estado y que compruebes cuáles son los precios de las viviendas de la zona para ver si te lo venden a un precio adecuado.
Un saludo.