Es bien sabido que después de la tormenta, llega la calma. A finales de 2024 vivimos una auténtica guerra hipotecaria entre los bancos, que rebajó notablemente el precio de sus hipotecas. Y durante las primeras semanas de este año, el mercado ha estado más tranquilo y solo unas pocas entidades han mejorado sus ofertas.
Pero ya empiezan a caer gotas que nos hacen pensar que se aproxima una nueva tormenta. Hoy mismo, los expertos de HelpMyCash hemos detectado importantes cambios en el mercado: Banco Santander ha reducido el interés de su hipoteca fija y Openbank ha rebajado el precio de todos sus préstamos hipotecarios. ¡Descubre cuánto han mejorado sus ofertas!
Banco Santander rebaja su hipoteca fija
La rebaja más destacada, a nuestro juicio, es la de la Hipoteca Fija de Banco Santander. Su interés, que antes era desde el 2,60% (2,70% el primer semestre), ahora es desde el 2,45% (2,55% el primer semestre); uno de los más bajos del mercado.
Para conseguir ese interés, eso sí, aún es necesario contratar varios productos o servicios a través de Banco Santander. Por ejemplo, puedes obtenerlo si domicilias tu nómina, contratas un seguro de hogar con una prima anual de 200 euros y uno de vida de 300 euros al año y compras una vivienda con calificación energética B o superior. Si no reúnes ninguno de estos requisitos, el tipo puede subir hasta el 3,55.
Openbank mejora todas sus hipotecas
Openbank, en cambio, no ha sido tan quirúrgico y ha decidido participar en la guerra hipotecaria con todo su arsenal. Esta entidad online, que pertenece a Banco Santander, ha rebajado el precio de todas y cada una de sus hipotecas. Lo puedes ver en este listado:
- El interés de la Hipoteca Open Fija ha bajado del 2,66% al 2,51% si el plazo es de hasta 15 años, del 2,69% al 2,54% si es de hasta 20 años, del 2,72% al 2,57% si alcanza los 25 años y del 2,76% al 2,61% para un plazo de hasta 30 años.
- El tipo fijo inicial de la Hipoteca Open Mixta se ha reducido del 2,66% al 2,51% y el plazo durante el que se aplica ha pasado de diez a cinco años. El tipo variable posterior se mantiene en un euríbor más 0,60%.
- El interés de la Hipoteca Open Variable se ha rebajado de euríbor más 0,77% (2,37% fijo el primer año) a euríbor más 0,65% (2% fijo el primer año).
En todos los casos, los intereses que te mostramos están bonificados hasta en 0,50 puntos porcentuales a cambio de domiciliar los ingresos recurrentes y de contratar los seguros de hogar y vida con Openbank. Puedes consultar todas las condiciones de estos préstamos hipotecarios si pinchas sobre el siguiente botón:
La guerra hipotecaria se mantiene
Aunque no ha habido mucho movimiento en enero, estos no han sido los únicos bancos que han aprovechado el inicio de un nuevo año para mejorar sus ofertas hipotecarias. EVO Banco, por ejemplo, redujo el interés de su hipoteca fija hace un par de semanas, Deutsche Bank lanzó una hipoteca mixta hace unos días y BBVA aplicó pequeñas rebajas en sus préstamos hipotecarios para funcionarios.
La guerra hipotecaria que libra la banca española, por lo tanto, se mantiene vivía, tal y como demuestran los últimos movimientos de Banco Santander y Openbank. Para los próximos meses, desde HelpMyCash esperamos nuevas rebajas, dado que las previsiones apuntan a que habrá recortes de tipos del Banco Central Europeo y eso animará a las entidades a mejorar sus productos de financiación.
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