El nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 presentado por el Ejecutivo español ha decepcionado a muchos ciudadanos y a un buen número de asociaciones de consumidores. Y lo cierto es que no es sorprendente, dado que las ayudas públicas para comprar una casa solo podrán pedirse para efectuar adquisiciones en pequeños municipios. De este modo, el Gobierno trata de incentivar la repoblación en entornos rurales, aunque solo otorgará subvenciones a jóvenes con ingresos limitados.
Restringidas a jóvenes que adquieran una vivienda de hasta 100.000 euros
En la propia presentación del Plan, que puede consultarse en la página web de La Moncloa, se deja claro que solo los menores de 35 años podrán disfrutar del programa de ayudas a la compra de vivienda habitual. Además, se establecen varios requisitos adicionales para poder acceder a las subvenciones:
- Solo se concederán ayudas públicas si la vivienda se adquiere en un municipio de menos de 5.000 habitantes. La justificación del Gobierno es que esta medida se promueve para “evitar la despoblación” de las localidades rurales.
- Solo podrán disfrutarlas los que tengan unos ingresos inferiores a tres veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples). Por tanto, los que cobren más de 1.613,52 euros mensuales en 14 pagas no podrán acogerse a este plan.
- La vivienda adquirida no puede tener un precio de más de 100.000 euros.
En cuanto al importe de las ayudas públicas para comprarse una casa, será de un máximo del 20 % del precio de compraventa y de 10.800 euros por vivienda.
Habrá que tirar de financiación bancaria para comprar la casa
Todos los que no cumplan los requisitos mencionados no podrán beneficiarse de las subvenciones previstas en el plan gubernamental para adquirir su vivienda. En consecuencia, en la inmensa mayoría de los casos será necesario acudir a un banco para conseguir el dinero suficiente para efectuar la compra, principalmente a través de una hipoteca. La buena noticia es que estos productos son actualmente muy baratos, así que podremos financiar la operación a buen precio.
En la tabla siguiente podemos ver varios de los mejores préstamos hipotecarios del momento:
| Producto | Interés | Comisiones | Vinculación | Me interesa |
|---|---|---|---|---|
| Hipoteca Sin Más Bankinter |
|
|
|
|
| Hipoteca Santander |
|
|
|
|
| Hipoteca Naranja ING |
|
|
|
Si quieres consultar otras ofertas, recomendamos utilizar el comparador de HelpMyCash.com, en el que aparecen las condiciones de todas las hipotecas que se comercializan actualmente en España:
¿Y cómo son las ayudas al alquiler?
Pero en el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 no solo se ofrecen ayudas para comprar una casa. El Gobierno también reserva una parte de los fondos para subvencionar el acceso al parque de viviendas en régimen de alquiler. Veamos cuáles son sus condiciones:
- Ayudas de hasta el 40 % de la renta de alquiler si esta es de un máximo de 600 euros (900 euros en casos excepcionales), un límite que se eleva hasta el 50 % para menores de 35 años y mayores de 65 años.
- Solo para unidades familiares con ingresos inferiores a tres veces el IPREM.
- Para familias numerosas o con personas con discapacidad, el límite de ingresos será de cuatro veces el IPREM (categoría general) o de cinco veces (categoría especial).
El programa de subvenciones al alquiler, el de ayudas a la compra de vivienda y el resto de los sintetizados en el Plan Estatal de Vivienda se aplican con efectos retroactivos desde el 1 de enero de 2018.
Miquel Riera
Hola, alejandro.
En principio, estas ayudas las concederán las comunidades autónomas en colaboración con el Ministerio de Fomento. Por lo tanto, en cuanto firmen el convenio, podrás dirigirte a la sede más cercana de tu comunidad para que te indiquen cuál es el procedimiento para acogerte al Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.
Gracias por utilizar el comparador de hipotecas HelpMyCash.com.
Un saludo.
alejandro
¿Cuando se pueden solicitar en andalucia?