Inmobiliarias online y portales inmobiliarios ¿son lo mismo?

Existe una idea errónea recurrente entre la gente: confundir una inmobiliaria online con un portal inmobiliario. Y no, no son lo mismo. Si bien los portales inmobiliarios buscan poner en contacto a vendedores y compradores al igual que las agencias online, el servicio es muy limitado y abarca sólo los anuncios y la exposición del piso. Los servicios que brindan las inmobiliarias online van más allá de dar acceso a la plataforma y los portales son más bien instrumentos que utilizan para promocionar la venta de pisos. En este artículo explicaremos las diferencias entre ambos, para que sepas lo que supone vender tu piso en un portal o con una inmobiliaria online.

Inmobiliarias online

Vender con una inmobiliaria online implica vender con ayuda: un agente asignado nos dará asesoría, nos explicará los detalles de los servicios que ofrecen y resolverá nuestras dudas. Dependiendo del plan de venta que escojamos, hará más o menos cosas por nosotros, pero de manera general, nos dará acceso a la herramienta de gestión y seguimiento de venta del piso. Y además:

• Valoran el piso: una agencia online tasará nuestro piso, nos dará un informe con todos los datos de mercado y un precio sugerido de venta, es decir, nos ayudarán a fijar el precio correcto para vender
• Toman fotos profesionales de la vivienda: Un fotógrafo se encargará de ir al piso para hacer las fotos que se usarán para los anuncios
• Cuelgan anuncios de venta en múltiples portales: harán por nosotros el trabajo de colgar y gestionar los anuncios en diferentes portales inmobiliarios. Además, debido a su inversión en posicionamiento premium, los anuncios del piso aparecerán en las primeras posiciones de búsqueda
• Filtran las llamadas y contactos de interesados: Hacen una selección de las personas interesadas y solo pasan al vendedor los que cumplen con las condiciones y son realmente potenciales compradores
• Brindan asistencia legal: otorgan asesoría jurídica, redactan el contrato de arras y, en algunos casos, si no interesa,  tramitan por nosotros el certificado de eficiencia energética y la cédula de habitabilidad

Portales inmobiliarios

Los portales inmobiliarios son meros escaparates de exposición de propiedades, donde confluyen los intereses de gente que busca pisos y gente que los vende o los alquila. Si bien algunos portales ofrecen, por un costo, servicios relacionados con la venta y alquiler de viviendas, sus plataformas están pensadas para mostrar anuncios. Si queremos vender por nuestra cuenta y sin ayuda, un portal nos puede ofrecer:

• Anuncios gratuitos: los portales más importantes suelen ofrecer anuncios gratuitos para particulares. Sin embargo, si queremos que nuestros anuncios destaquen podemos pagar por el posicionamiento
• Diversas funcionalidades multimedia: podemos colgar fotos y vídeos para generar mayor impacto e interés en nuestro piso
• Entablar conversaciones con los interesados: a través de la plataforma podemos comunicarnos directamente con las personas interesadas en nuestro anuncio y agendar visitas
• Tener acceso a estadísticas: podemos ver la evolución de nuestro anuncio y cuántas visitas ha recibido, de esta forma podemos saber si está despertando interés entre los que buscan piso

El dilema: ¿Portal o agencia online?

Los portales inmobiliarios y las inmobiliarias online son herramientas que usamos para vender nuestro piso pero, aunque el fin es el mismo, el camino es muy diferente. Los portales son apenas un eslabón de la cadena de lo que supone vender piso. En cambio, las inmobiliarias online nos pueden brindar un servicio mucho más completo, en todas las etapas de la venta.

La conveniencia entre vender a través de un portal o contratar los servicios de una inmobiliaria online viene dado por lo que estemos dispuestos a hacer por nosotros mismos y el tiempo y la disponibilidad que tengamos para hacernos cargo del proceso.

Si queremos vender la casa entre particulares, gestionar la venta a través de los portales va a significar un ahorro significativo de dinero. Aunque, el esfuerzo y la dedicación que supone será mucho mayor.

Si por el contrario, no nos sentimos capaces de llevar por completo la carga de la venta, pero aún así queremos tener dominio sobre el proceso, vender con una inmobiliaria online nos va a simplificar la vida.