La promoción es una de las fases más importantes de la venta de una vivienda. Si tenemos éxito en esta etapa lograremos nuestro objetivo de conseguir un comprador para nuestro piso. Afortunadamente, en España existen, al menos, una veintena de portales inmobiliarios donde podemos publicitar nuestra casa en venta, pero sin duda alguna los más conocidos son Idealista y Fotocasa. Si vendemos la propiedad con una inmobiliaria ésta probablemente utilizará ambas webs para poner los anuncios, pero si vendemos como particulares, es natural que nos preguntemos ¿cuál utilizo? A continuación, hacemos una comparativa entre ambos para que tomes la mejor decisión.
Tabla comparativa: Idealista vs. Fotocasa
| Idealista | Fotocasa | |
| Visitas al mes* |
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| Anuncios gratis |
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| Anuncios premium |
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| Subir fotos |
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| Subir vídeos |
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| Subir visitas virtuales |
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| Subir planos de la vivienda |
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| Servicios extras |
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*La cantidad de visitas mensuales se han obtenido del análisis de Similar Web realizado en Julio de 2020.
¿Qué portal inmobiliario me conviene para poner mi anuncio de venta?
Como podemos ver en la tabla, ambos portales nos ofrecen anuncios gratuitos si vendemos el piso como particulares. Idealista nos ofrece dos, mientras que Fotocasa nos da solo uno si se trata de una vivienda (seis un total, uno por cada tipo de propiedad). Además, las dos webs nos permiten insertar en nuestra publicidad recursos útiles para la venta como imágenes, vídeos, visitas virtuales y planos de la vivienda.
Pero entonces ¿cuál es el mejor? Lo más recomendado sería utilizar ambos, para que nuestro anuncio tenga el mayor nivel de exposición posible. Pero si el caso es que no tenemos suficiente tiempo y disponibilidad para gestionar nuestra publicidad en varios portales, lo mejor es optar por Idealista.
Esta es la web que recibe una mayor cantidad de visitas mensuales, por tanto, es el portal que nos permite llegar a más potenciales compradores. Además, la ventaja de Idealista es que en su página podemos contratar, adicionalmente, otros servicios y trámites relacionados con la compraventa. Por ejemplo, es posible solicitar la nota simple, el certificado energético y pedir que un profesional haga los vídeos, las fotos, los planos y el tour virtual de nuestra casa.
¿Cómo subir un anuncio gratis en Idealista?
Como hemos visto, si estamos vendiendo nuestro piso como particulares podemos subir hasta dos anuncios gratuitos en Idealista. En el siguiente breve vídeo explicamos cómo colgar gratis nuestra publicidad en este portal:
Vídeo realizado por HelpMyCash.com
¡Simple y rápido! Para subir nuestro anuncio en Idealista solo tenemos que seguir los siguientes pasos:
- Haz clic en “Pon tu anuncio gratis”
- Selecciona el tipo de inmueble e indica el tipo de operación
- Indica y comprueba la dirección, añade tus datos personales y haz clic en “Continuar”
- Añade todas las características del piso, indica el precio y añade el texto de tu anuncio. Haz clic en “Continuar”
- Sube las fotos y vídeos del piso, elige la mejor foto como principal y ordena las imágenes. Haz clic en “Publicar anuncio”
- ¡Listo! El portal revisará los datos de tu anuncio y en un día estará publicado ¡Y sin pagar ni un euro!
La fijación del precio, los trámites, los anuncios, los gastos… vender un piso tiene muchos aspectos a tener en cuenta, pero ¡no te preocupes! en esta guía gratuita te contamos todo lo necesitas saber para lograrlo con éxito.
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