Comprar pisos de bancos se está convirtiendo en una alternativa preferible a buscar entre las ofertas de las inmobiliarias, y esto se debe a que los bancos pueden ofrecer mejores condiciones de financiación. La crisis y el aumento de embargos han multiplicado el número de sus viviendas en cartera de tal forma que una de las prioridades ahora es darles salida. Y para ello, nada como facilitar el pago del crédito hipotecario.
¿Qué ventajas obtendremos comprando el piso de un banco?
- La principal es obtener una hipoteca 100%, es decir, podemos conseguir que la entidad nos conceda un préstamo del valor total de la vivienda, cosa casi imposible en el mercado hipotecario actual.
- También disfrutaremos de mayor flexibilidad de pago, como períodos de carencia o aplazamiento de cuotas, dependiendo de cada entidad.
- Conseguiremos reducir el tipo de interés. Los bancos conceden préstamos más baratos si les compramos sus pisos y eso se traduce en una cuota mensual más baja.
- Y no tendremos que pagar por la tasación, ya que las entidades tienen tasados todos sus inmuebles. Esto nos ahorrará entre 200 y 400 euros.
¿Qué desventajas nos podemos encontrar al comprar un piso de banco?
- Los precios no son ‘regateables’
- Solo podremos elegir entre los inmuebles de la cartera del banco que nos conceda la hipoteca
¿Qué bancos venden pisos?
La gran mayoría de entidades españolas cuentan con una inmobiliaria que vende pisos a través de una página web. En la siguiente lista, se encuentran los principales portales inmobiliarios de los bancos:
| Listado de portales inmobiliarios de bancos y cajas | |
| Banco – Caja | Link |
| Bancaja | http://www.bancajahabitat.es |
| Banca March | http://www.bancamarch.es |
| Banco Caixa Geral | http://www.inmocaixageral.es |
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Banco de Valencia |
http://www.ohcasionbv.es |
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Banco Guipuzcuoano |
Comercialización vía Idealista.com |
| Banco Herrero | http://www.solvia.es |
| Banco Pastor | http://www.inmoseleccion.com/ |
| Banco Popular | http://www.gesaliseda.es |
| Banco Santander | http://www.altamirasantander.com, http://www.aportucasa.com |
| Banesto | http://www.casaktua.com, http://www.mesenainmobiliaria.com |
| Bankinter | https://www.bankinter.com |
| Barclays | http://www.aberis.es |
| BBVA | http://www.atrea.com, http://www.anida.es/, http://www.bbvavivienda.com |
| Caixa Catalunya | http://www.procam-inmobiliaria.com |
| Caixa Galicia | http://www.cxginmobiliaria.es/ |
| Caixa Girona | http://www.caixagirona.com |
| Caixa Manlleu | https://www.unnimcasa.cat/es/inici |
| Caixa Manresa | http://www.procam-inmobiliaria.com/home.php |
| Caixa Nova | http://www.proinova.com/portal/empresa/ |
| Caixa Penedès | http://www.revalua.es |
| Caixa Sabadell | https://www.unnimcasa.cat/es/inici |
| Caixa Terrassa | https://www.unnimcasa.cat/es/inici |
| Caja Canarias | http://www.incavesa.es |
| Caja Cantabria | http://www.cajacantabria.com |
| Caja Círculo | http://www.cajacirculo.com |
| Caja de Burgos | http://www.cajadeburgos.es |
| Caja de Jaén | http://www.cajaen.es |
| Caja Duero | https://www.cajaduero.es |
| Caja España | http://www.inmobiliaria.cajaespana.es |
| Caja Granada | http://casasquesevendensolas.com, http://www.cajainmobiliaria.es |
| Caja Guadalajara | http://www.cajaguadalajara.biz |
| Caja Inmaculada | http://www.caiencasa.es |
| Caja Madrid | http://www.hogarescajamadrid.es |
| Caja Mediterráneo | http://www.oportunidadescam.es, http://www.subastascam.es |
| Caja Murcia | http://inmuebles.cajamurcia.com, http://www.llavetex.com |
| Caja Navarra | http://www3.cajanavarra.es, http://www.avenidacan.com |
| Caja Segovia | http://www.edictaservicios.com/ |
| Caja Vital Kutxa | http://www3.cajavital.es |
| Cajalón | http://www.ruralvia.com |
| Cajamar | http://www.cimenta2.com |
| Cajas Rurales | http://www.ruralvia.com |
| Cajasol | http://www.cajasol.es/urbancajasol |
| Cajastur | http://www.enobranueva.es |
| Cajasur | http://www.quermes.com |
| Deutche Bank | https://www.inmuebles.db.com |
| Halifax | Comercialización vía idealista.com |
| Ibercaja | http://www.ibercaja.es |
| Kutxa | http://www.aiksa.com |
| La Caixa | http://www.servihabitat.com |
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La Caja de Canarias |
http://www.tucasaencanarias.com |
| Sa Nostra | http://www.netmobilia.com |
| Cajas Rurales | http://portalinmobiliario.ruralvia.com |
| Unicaja | http://www.unicajainmuebles.com |
|
UCI – Unión de Créditos Inmobiliarios |
http://www.inmoos.com |
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Unnim |
https://www.unnimcasa.cat/es/inici |
Si quieres asesoramiento personal gratuito sobre este tema o sobre cómo conseguir la hipoteca más facil de pagar o mejor para ti, te recomendamos 2 cosas:
1. Usa nuestro calculador de hipoteca personalizado. En menos de 1 minuto te dará una lista con los bancos que pueden estar más interesados en tu perfil y las hipotecas que realmente puedes pagar.
2. Haznos llegar cualquier duda a nuestro Foro de hipotecas o nuestra página Facebook ¿Por qué pagar de más por tu hipoteca?
¡Te esperamos!
Teresa Jular
Gracias por el comentario y la recopilación, que cita a nuestro cliente, el portal inmobiliario de Cajamurcia, Llavetex.com.
Añadiría algunas ventajas más a las citadas, cosas que son de agradecer: los pisos de los bancos y cajas están revisados, no suele haber destrozos y es más fácil que nunca antes ir a visitarlos, tanto los de primera como los de segunda mano. Y hay oferta como para todos los gustos: para hacerte propietario de tu oficina, para invertir en un garaje que luego alquiles, tener por fin una parcela alrededor de tu casa…
Una buenaoportunidad para quienes tengan ahorros o facilidad para obtener crédito. ¡Ánimo!