En HelpMyCash estamos de estreno, como las salas de cine. En nuestra web no podrás ver películas como Barbie u Oppenheimer, pero sí podrás, a partir de ahora, calcular qué casa te puedes permitir con tu sueldo. Gracias a nuestro nuevo simulador sabrás, en un par de clics, el precio máximo de la vivienda que podrías comprar en función de lo que cobras cada mes y de lo que debes por otros préstamos. ¡Y gratis!

¿Quieres saber qué precio podrá tener como máximo tu futura casa o piso? Sigue leyendo y te explicamos cómo funciona nuestra nueva calculadora.

Así es nuestro simulador de vivienda que puedes comprar con tus ingresos

Para empezar, te recomendamos que entres en nuestra calculadora para ver los campos que hay que rellenar. Puedes acceder a ella si pinchas sobre el siguiente botón:

Acceder a la calculadora

¿Ya le has echado un vistazo? Como puedes comprobar, es muy sencilla: solo tienes que indicar cuánto dinero ingresas cada mes (en neto) tú o el conjunto de personas que vaya a comprar la vivienda y qué importe conjunto tienen las cuotas mensuales de los préstamos que tienes vigentes.

Con estos dos datos, nuestro simulador gratuito calculará lo siguiente:

  • Qué precio puede tener tu futura vivienda como máximo, es decir, qué casa o piso te puedes permitir en función de tus ingresos.
  • Qué cuota hipotecaria puedes pagar como máximo sin poner en riesgo tus finanzas.
  • Cuál es el importe máximo que puede tener la hipoteca que pidas para financiar la compra, teniendo en cuenta que los bancos suelen cubrir hasta el 80% del precio del inmueble.
  • Qué ahorros necesitarás para completar la compra, tanto para pagar la entrada de la casa (la parte que el banco no te financiará) como para abonar los gastos e impuestos asociados a la operación.

Además, si lo deseas, te podemos poner en contacto con un bróker hipotecario, que es un profesional que analizará tu caso y negociará con varios bancos para conseguirte la mejor hipoteca posible.

También te indicamos cuánto dinero te quedaría disponible para otros gastos tras pagar las cuotas de la hipoteca y de tus otros préstamos. Esto te ayudará a valorar si tendrías lo suficiente para llegar a fin de mes sin problemas.

Ejemplos prácticos de casa que puedes permitirte según lo que cobras

Para que te hagas una idea de cómo funciona, a continuación simularemos qué vivienda te puedes permitir en varios escenarios:

Ingresos de 1.500€/mes y sin deudas

Ingresos de 2.000€/mes con deudas de 150€/mes

Ingresos de 3.500€/mes con deudas de 300€/mes

¿Podrías comprar una casa más cara que la que indica la calculadora?

Desde HelpMyCash creemos que este simulador puede venirte muy bien, porque te permitirá buscar viviendas con un precio que se ajuste a tu situación económica. Ahora bien, es importante que tengas en cuenta que los cálculos son orientativos.

De hecho, si se da una de estas circunstancias, podrás comprar una vivienda más cara con menos ahorros:

  • Si consigues una hipoteca que financie más del 80% de la operación, porque el banco te prestará más dinero para que compres la casa o el piso. En nuestra página sobre las hipotecas hasta el 100% te explicamos cómo hacerte con una de ellas.
  • Si puedes beneficiarte de descuentos en los impuestos sobre la compra (por ejemplo, por ser joven en ciertas comunidades autónomas), porque así pagarás menos en gastos de compraventa. Pregunta a la inmobiliaria si tienes ese derecho.

Pero ojo, tampoco estires más el brazo que la manga y vayas a por una vivienda innecesariamente cara. Recuerda que si no puedes pagar la hipoteca, las consecuencias serán desastrosas: te aplicarán comisiones e intereses por la demora y, en el peor de los casos, el banco embargará tu casa.