Hace más de un año, el Gobierno anunció una medida muy esperada: el aval del Instituto de Crédito Oficial (ICO) para hipotecas. El objetivo era ayudar a los jóvenes menores de 35 años y a las familias con hijos a conseguir hasta el 100% de la financiación para comprar su primera vivienda. Pese a que parecía la solución perfecta para quienes no tenían suficientes ahorros, conseguir uno de estos avales parecía misión imposible. Hasta ahora.

Después de meses de espera y muchas preguntas, finalmente hay buenas noticias. Los expertos de HelpMyCash han confirmado que ya es posible pedir el aval ICO en tres bancos: Ibercaja, Abanca y Caixabank. Vamos a ver qué ofrece cada uno:

  • Ibercaja. Si eliges este banco, podrías financiar hasta el 100% del precio de la vivienda. Además, puedes solicitar la hipoteca online, por teléfono o en sus oficinas. Pide más información aquí. 
  • Abanca. También te permite financiar el 100%, y puedes gestionar la solicitud con una cita telefónica o presencial. Pide más información aquí. 
  • Caixabank. Aquí la cosa cambia un poco. Aunque también ofrecen hipotecas con aval ICO, financian hasta el 90% del valor de la vivienda, lo que significa que necesitas aportar un poco más de tus ahorros. Pide más información aquí.

¿Es esta la opción perfecta para todos?

El aval ICO suena genial, pero no es una opción para todo el mundo. Al financiar el 100% del precio de la vivienda, el banco asume más riesgo, y eso podría significar que los tipos de interés sean más altos o que te pidan un perfil financiero más sólido. Al final del día, el banco sigue evaluando si eres solvente antes de aprobar la hipoteca.

Por otro lado, hay requisitos que debes cumplir para poder acceder a este aval. Por ejemplo, tus ingresos no deben superar ciertos límites: 37.800 euros anuales si eres una persona sola, o 75.600 euros si sois una pareja. Además, la vivienda que compres tiene que ser tu residencia habitual durante al menos diez años y existen topes al precio del inmueble que varían según la comunidad autónoma donde se encuentre.

¿Por qué tanto retraso?

Si te estabas preguntando por qué ha tardado tanto en hacerse realidad esta medida, no eres el único. Durante meses, las entidades bancarias han estado adaptando sus procesos para ofrecer esta opción, y eso ha generado muchas demoras y frustración entre quienes querían aprovecharla. Pero parece que por fin las primeras entidades han dado el paso.

La buena noticia es que no serán las únicas. Se espera que más de 60 bancos, incluyendo gigantes como Santander, Sabadell o Bankinter, comiencen a ofrecer el aval ICO en los próximos meses. Así que, si no encuentras lo que buscas en Ibercaja, Abanca o Caixabank, ten paciencia, que pronto habrá más opciones disponibles.

Entonces, ¿merece la pena?

Si cumples con los requisitos y te preocupa no tener el ahorro necesario para una entrada, el aval ICO puede ser justo lo que necesitas para dar ese gran paso y convertirte en propietario. Como siempre, te aconsejamos comparar las ofertas de varios bancos, leer bien las condiciones y, si tienes dudas, consultar con un experto antes de tomar una decisión tan importante.

Ahora que ya hay tres bancos que ofrecen esta opción y otros están a punto de sumarse, parece que este es un buen momento para explorar si el aval ICO puede ser la ayuda que necesitas para conseguir tu hipoteca.