El Consejo General del Notariado ha publicado hoy su informe sobre las compraventas de viviendas que se escrituraron en 2024. Y las conclusiones son claras: el año pasado se adquirieron más inmuebles (+11,5% anual), se pagó más por ellos (+6,9%) y los compradores optaron por residencias ligeramente más grandes (+0,7%). ¿Quieres conocer todos los detalles? ¡Sigue leyendo!
La segunda mayor cifra desde 2008
Empecemos por el dato más destacado: el incremento de las compraventas. Según el informe del Consejo General del Notariado, en 2024 se adquirieron un total de 716.183 viviendas; un 11,5% más que en 2023. Es un volumen algo inferior al de 2022 (721.351 escrituraciones), pero el segundo más alto desde 2008, lo que demuestra que el mercado vuelve a estar activo.
De las 716.183 viviendas adquiridas, 550.753 eran pisos (+11,4% anual), mientras que 156.430 eran casas unifamiliares (+11,6%).
Por comunidades autónomas, los mayores incrementos se produjeron en La Rioja (+24,6%), Asturias (20,3%) y Cantabria (+18,5%). En la Comunidad Valenciana (+8,7%), Canarias (+3,4%) y Baleares (+0,6%) se registraron los aumentos más leves, mientras que Navarra fue la única región en la que descendió la compraventa de viviendas en 2024 (-0,3%).
El precio de los inmuebles aumentó un 6,9% anual
Pero no solo se compró más; también se compró más caro. Según los datos de los notarios, el precio medio de las viviendas adquiridas en 2024 fue de 1.753 euros por metro cuadrado; un 6,9% más que en 2023. El coste de los pisos fue de 1.972 euros por metro cuadrado de media (+7,8% anual), mientras que el de las casas unifamiliares fue de 1.343 euros por metro cuadrado (+4,3%).
Si vamos más al detalle, Navarra fue de nuevo la excepción a la regla: en esta comunidad autónoma, el precio medio de las viviendas compradas descendió un 0,9% anual. En cambio, las mayores subidas se registraron en Baleares (+15,2%), Cantabria (+11%) y Galicia (+9,7%). El coste más caro por metro cuadrado se escrituró en Baleares (3.671 euros), la Comunidad de Madrid (3.009 euros) y el País Vasco (2.688 euros).
Se compraron viviendas más grandes
También queremos destacar que las viviendas que se adquirieron en 2024 eran más grandes que las que se compraron en 2023. En concreto, la superficie media registrada el año pasado fue de 112,2 metros cuadrados, según el Notariado; un 0,7% más que en el período anterior. Los pisos tuvieron una superficie media de 94,6 metros cuadrados, mientras que el tamaño de las casas unifamiliares fue de 172,4 metros cuadrados de media.
En Navarra (+4,6%), la Región de Murcia (+3,3%) y Cantabria (+3,2%) se registraron los mayores incrementos en la superficie media de las viviendas compradas. Ahora bien, en varias comunidades autónomas se compraron inmuebles más pequeños que en 2023. Los mayores descensos en ese sentido se produjeron en Castilla y León (-2%), Galicia (-0,9%) y Andalucía (-0,6%).
¿Y qué pasó en diciembre?
Finalmente, el Consejo General del Notariado ha hecho públicos los datos sobre las operaciones escrituradas en diciembre de 2024. Destacamos que en ese período se compraron 69.779 viviendas; un 18,5% más que en 2023. Asimismo, el precio medio de estos inmuebles creció un 7,7% anual, mientras que su tamaño medio aumentó un 1%.
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