¿Empieza otra guerra hipotecaria? Ibercaja reduce sus hipotecas mixtas y fijas

Hace algo más de medio año, desde HelpMyCash avisábamos de que se estaban produciendo importantes cambios en el mercado hipotecario. Entre enero y marzo de 2024, muchos bancos bajaron sus intereses fijos y mixtos, lo que nos llevó a publicar que había empezado una guerra de precios en el sector para captar clientela.

En el segundo trimestre, en cambio, tuvimos un período de relativa calma, con pocas rebajas. Pero eso ha cambiado en julio: en apenas una semana, al menos tres bancos han reducido el precio de algunas de sus hipotecas. Y el último en hacerlo ha sido Ibercaja, que ha abaratado su ofertas hipotecarias a tipo mixto y fijo. Sigue leyendo si quieres saber cuáles son sus nuevos intereses.

Grandes rebajas en las hipotecas mixtas de Ibercaja

De esas rebajas, queremos destacar la producida en las dos hipotecas mixtas de Ibercaja, porque ha sido la más profunda. Eso sí, la entidad ha reducido el interés inicial de ambos productos, que es fijo y se aplica durante los primeros cinco y diez años, respectivamente.

En la siguiente tabla puedes consultar cómo ha sido esta rebaja:

En ambos casos, el interés aplicado durante el tramo a tipo variable está bonificado a cambio de contratar varios productos y servicios del banco: domiciliar la nómina y recibos, usar una tarjeta de crédito, suscribir dos seguros (hogar y vida) e invertir en un plan de aportación sistemática. Si no cumples ningún requisito, el tipo te subirá hasta en un punto porcentual.

Pequeño descuento del interés de la hipoteca fija

Ibercaja también ha abaratado su hipoteca a tipo fijo, pero bastante menos que las de tipo mixto. Lo puedes ver en esta tabla:

Para conseguir el interés que te mostramos deberás cumplir los requisitos expuestos justo arriba a partir del segundo año del plazo del préstamo hipotecario. Si no reúnes ninguna de las condiciones de bonificación, el tipo aplicado subirá hasta en un punto porcentual.

Ibercaja, Caja de Ingenieros, Santander… ¿se unirán más bancos a las rebajas?

Como te contábamos antes, Ibercaja no ha sido la única entidad que ha mejorado su oferta hipotecaria durante el mes de julio. Hasta ahora, desde HelpMyCash hemos detectado rebajas en las hipotecas fijas de Banco Santander y de Caja de Ingenieros. Y eso plantea un interrogante: ¿ha empezado una nueva batalla comercial como la del primer trimestre?

No tenemos una bola de cristal y no podemos saber qué ocurrirá en las próximas semanas o meses. Ahora bien, lo que sí está claro es que las tres entidades mencionadas han lanzado un órdago para diferenciarse de la competencia y para captar la atención de potenciales clientes. Habrá que esperar un poco para ver si más bancos recogen el guante y aceptan el duelo.

Ahora bien, si quieres, tú puedes tratar de forzar esa batalla fuera de focos. A los analistas de HelpMyCash nos consta que muchos bancos pueden estar dispuestos a abaratar sus hipotecas si presentas ofertas mejores de otras entidades. Por lo tanto, nuestro consejo es que lo aproveches: consigue propuestas, pide contraofertas y negocia hasta conseguir unas condiciones más competitivas.

Cómo negociar la hipoteca