Hay una frase que es muy de madre y que seguro que has escuchado alguna vez: “si tus amigos se tiran por un puente, ¿tú también te tiras?”. Parece que el Banco Santander se ha tomado muy en serio esta expresión, porque ha decidido seguir la estrategia contraria a la de las otras entidades bancarias españolas.

¿A qué nos referimos? El Santander ha abaratado su hipoteca variable y ha encarecido sus hipotecas mixtas y fijas, que es exactamente lo contrario de lo que han hecho los otros bancos durante los últimos meses. Descubre a continuación cuáles son las nuevas condiciones que ofrece esta entidad.

Cómo han cambiado las hipotecas de Banco Santander

En este apartado te mostraremos cómo se ha abaratado la Hipoteca Variable del Santander y cómo se han encarecido su préstamo hipotecario a tipo fijo y sus dos ofertas a tipo mixto. Los intereses que verás en las tablas están bonificados; es decir, rebajados por contratar otros productos de la entidad.

Hipoteca Variable

Interés antes Interés ahora
Desde E + 0,79% (1,89% fijo el primer semestre) Desde E + 0,74% (1,84% fijo el primer semestre)

Hipoteca Fija

Interés antes Interés ahora
Desde el 2,80% (2,90% el primer semestre) Desde el 2,85% (2,95% el primer semestre)

Hipoteca Mixta

Interés antes Interés ahora
Desde el 2,70% los primeros 9 años y medio y desde E + 0,79% luego Desde el 2,75% los primeros 9 años y medio y desde E + 0,84% luego

Hipoteca Mixta Plus

Interés antes Interés ahora
Desde el 2,50% los primeros 2 años y medio y desde E + 0,87% luego Desde el 2,63% los primeros 2 años y medio y desde E + 0,90% luego

Requisitos para bonificar su interés

Como decíamos, los intereses mostrados en las tablas son los que puedes conseguir si contratas varios productos o servicios propuestos por el Banco Santander. En concreto, estos tipos están rebajados hasta en 1,10 puntos porcentuales por:

  • Hasta 1 punto porcentual acumulable por:
    • 0,50 puntos por domiciliar la nómina (al menos 600 euros al mes), la pensión o prestación por desempleo (al menos 300 euros al mes), la cuota a la Seguridad Social de autónomo (al menos 175 euros al mes) o una ayuda de la PAC.
    • 0,05 puntos por usar una tarjeta de crédito al menos seis veces al trimestre.
    • 0,10 puntos por cada 100 euros que se paguen de un seguro de hogar, vida, accidentes o incapacidad.
    • 0,20 puntos por contratar la alarma propuesta por el Santander.
  • 0,10 puntos porcentuales por comprar una vivienda con Certificado de Eficiencia Energética B o superior.

Puedes elegir libremente qué producto o servicio contratar para bonificar el tipo de interés.

Las entidades siguen la estrategia contraria a la del Banco Santander

Desconocemos por qué el Santander ha decidido ir a contracorriente. Quizás es porque espera una leve subida del euríbor y quiere incentivar los tipos variables, porque tiene necesidad de ingresar dinero o porque quiere diferenciarse de la competencia, pero los motivos reales no han trascendido.

Lo que sí podemos decir, sin temor a equivocarnos, es que el resto de los bancos están siguiendo la estrategia contraria. Desde que empezó el año, y adelantándose a la previsible rebaja de tipos del Banco Central Europeo que se producirá en junio, la mayoría de las entidades han rebajado el precio de sus hipotecas fijas y mixtas, y unas pocas han aumentado los diferenciales de sus préstamos hipotecarios a tipo variable.

Entre los bancos que se han sumado a esta tendencia encontramos, por ejemplo, a Bankinter, CaixaBank, EVO Banco… o incluso Openbank, que pertenece al propio Grupo Banco Santander. Si quieres, puedes consultar todos los cambios en esta página:

Cambios en las hipotecas