El difícil acceso a una vivienda en propiedad es una de las principales preocupaciones de los jóvenes de nuestro país. Y los partidos políticos, conscientes de ello, llevan varios meses lanzando propuestas y medidas para resolver este problema: avales públicos, subvenciones, construcción de casas y pisos de protección oficial…

En este contexto, el Partido Popular (PP) ha anunciado que las comunidades autónomas en las que gobierna reducirán a los menores de 40 años el impuesto que se cobra al adquirir una casa o un piso de segunda mano. En este artículo te explicamos en qué consistirá esta nueva ayuda para la compra de vivienda de los jóvenes y en qué otras regiones se aplican medidas similares.

ITP reducido para jóvenes de menos de 40 años

Cuando se compra una vivienda de segunda mano, hay que pagar un tributo denominado impuesto sobre transmisiones patrimoniales onerosas (ITP), que gestiona cada comunidad autónoma. Su coste, en general, oscila entre el 6% y el 10% sobre el valor de referencia de la casa o del piso adquirido, dependiendo de la región en la que se lleve a cabo la operación.

Para los jóvenes, el pago de este impuesto puede suponer un problema, pues muchos no disponen de los ahorros suficientes para cubrir su coste. Y es por eso que el Partido Popular se ha comprometido a reducir hasta el 4% el ITP que se cobra en las 11 comunidades autónomas en las que gobierna: Andalucía, Aragón, Islas Baleares, Cantabria, Castilla y León, Extremadura, Galicia, La Rioja, Comunidad de Madrid, Región de Murcia y Comunidad Valenciana.

En principio, esta reducción se aplicará a los jóvenes… y a los no tan jóvenes. Según el presidente del PP, Alberto Núñez Feijoó, la rebaja irá dirigida a los menores de 40 años.

Otras ayudas propuestas para la compra de vivienda de jóvenes

Esta es la medida más destacada de las anunciadas por el Partido Popular en su acto público de ayer en Oviedo, pero no es la única que han acordado la dirección de la organización y sus presidentes autonómicos. Veamos qué otras ayudas propone el principal partido de la oposición:

  • Reducir los impuestos sobre la compra de viviendas a otros colectivos, como a las familias numerosas o monoparentales, a las personas con discapacidad, a las víctimas de violencia de género o a los habitantes de zonas despobladas.
  • Ampliar hasta los 40 años la edad máxima para acceder a los avales hipotecarios autonómicos.
  • Ofrecer un seguro de impago y de asistencia jurídica a los propietarios que saquen viviendas vacías al mercado.
  • Promulgar una ley antiokupas que permita desalojar una vivienda okupada en 24 horas.
  • Poner todo el suelo público a disposición del sector inmobiliario para construir viviendas de alquiler un 30% más baratas que la media del mercado.
  • Reducir de nueve a tres meses el tiempo de elaboración de los informes en la tramitación urbanística.
  • Facilitar el acceso a viviendas de protección oficial, derogar la actual Ley de Vivienda y proponer una nueva Ley de Suelo.

Varias comunidades autónomas ya reducen el ITP  a los jóvenes

También es importante destacar que la mayoría de las comunidades autónomas ya ofrecen, a día de hoy, una reducción del ITP a los jóvenes que compran una vivienda. Te las mostramos en la siguiente tabla:

CCAA ITP general ITP a jóvenes
Andalucía 7% 3,5%
Asturias 8% 4%
Islas Baleares 8% 2%
Cantabria 8% 5%
Castilla y León 8% 4%
Castilla – La Mancha 9% 5%
Cataluña 10% 5%
Comunidad Valenciana 10% 8%
Galicia 8% 3%
Región de Murcia 8% 3%
La Rioja 7% 5%

Fuente: Comunidades autónomas

Ahora bien, la mayor parte de estas rebajas se ofrecen a menores de 35 años o menos que cumplen ciertos requisitos de renta. En nuestra página sobre impuestos a la compra de la vivienda puedes consultar cuáles son esas exigencias y qué reducciones van dirigidas a otros colectivos.