El aval público de Madrid ya permite pedir una hipoteca al 100% a jóvenes de hasta 40 años

Buena noticia para los jóvenes (y no tan jóvenes) que quieren adquirir su primera vivienda en la Comunidad de Madrid. La administración autonómica ha publicado hoy en su boletín oficial los nuevos requisitos para acceder a su aval público, que permite conseguir una hipoteca de hasta el 100% para financiar la compra completa de un piso o una casa (la financiación máxima habitual es del 80%) a personas de hasta 40 años.

De este modo, si pides el aval, no tendrás que aportar el 20% de ahorros que suelen pedir los bancos, aunque sí deberás tener fondos propios suficientes para pagar los gastos de formalización de la compraventa (como los impuestos). Sigue leyendo y descubre si cumples los requisitos para pedir esta ayuda pública.

Nuevos requisitos para conseguir una hipoteca al 100% avalada

La Comunidad de Madrid lanzó su aval hipotecario hace algo más de un año. En ese momento, sin embargo, lo podían pedir los jóvenes de hasta 35 años y permitía conseguir una hipoteca para financiar hasta el 95% de la compra de una primera vivienda en la región.

Hoy, la administración autonómica ha publicado en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid la ampliación del aval para poder pedir una hipoteca de hasta el 100% y los nuevos requisitos que hay que cumplir para acceder a su aval hipotecario. Son los siguientes:

• Tener hasta 40 años en el momento de pedir la hipoteca.
• También lo puedes solicitar si eres familia numerosa o monoparental o si has tenido un hijo este año o mientras el aval pueda pedirse (por nacimiento o adoptado); sin importar tu edad en estos casos.

Además, debes acreditar la residencia legal en la Comunidad de Madrid durante los dos años anteriores a la solicitud de la hipoteca, que debe ser continuada e ininterrumpida. La vivienda que compres debe ser la primera, la tienes que usar como residencia habitual y su precio no puede superar los 390.000 euros.

¿Cómo se puede pedir el aval hipotecario de la Comunidad de Madrid?

Si cumples estos requisitos, ya puedes pedir la hipoteca a los bancos que colaboran con la Comunidad de Madrid para tramitar su aval público. Estas entidades son las siguientes:

• Banco Santander
• Ibercaja
• ING
• Kutxabank
• imagin (el banco móvil de CaixaBank)
• ABANCA
• Unicaja

El propio banco se encargará de comprobar si cumples los requisitos para acceder a la ayuda y tramitará la contratación tanto de la hipoteca al 100% como del aval. Ahora bien, ten en cuenta que solo aprobará tu solicitud si eres solvente: si tienes un trabajo estable, unos ingresos suficientes para pagar las cuotas, etc.

¿Y si tengo pocos ahorros y no vivo en Madrid?

Esta medida, como es lógico, solo se dirige a los que viven en la Comunidad de Madrid y quieren comprar una vivienda en esa región. Pero ¿qué ocurre si resides en otra parte de España? En ese caso, si te faltan ahorros para conseguir una hipoteca y necesitas un empujón, hay otras maneras de lograr que un banco te financie hasta el 100% de la adquisición.

Desde HelpMyCash te recomendamos valorar las siguientes opciones:

• Pedir el aval hipotecario del ICO que ofrece el Gobierno de España, que permite obtener una hipoteca para financiar hasta el 100% de la compra de tu primera vivienda si tienes hasta 35 años o tienes hijos menores de edad a cargo.
• Solicitar un aval público a tu comunidad autónoma si lo tiene disponible. Nos consta que varias regiones ofrecen esta ayuda: la Comunidad Valenciana, Andalucía, Baleares, Castilla y León… En nuestra página de ayudas a la compra para jóvenes puedes consultar la lista completa.
• Contratar los servicios de un bróker para que te ayude a conseguir una hipoteca que financie hasta el 90%, el 95% o incluso el 100% de la compra de tu futura vivienda. Estos profesionales saben cómo negociar con los bancos para lograrlo.

Si quieres, desde HelpMyCash podemos ponerte en contacto con un bróker hipotecario para que analice tu caso sin compromiso. Solo tienes que hacer clic sobre el siguiente botón y rellenar un sencillo formulario:

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