El año 2018 está a punto de cerrar y ya podemos valorar cuáles han sido las hipotecas más relevantes. Los productos más relevantes destacan por sus bajos tipos de interés y por tener unas condiciones muy flexibles. Este es el resultado de una fuerte competencia entre bancos en el mercado hipotecario español desde el segundo semestre de 2019. A continuación ofrecemos una lista de los mejores préstamos y sus principales ventajas.
Las hipotecas más baratas del 2018
Las mejores hipotecas fijas de 2018
Los préstamos hipotecarios a tipo fijo de este año destacan por un bajo tipo de interés, especialmente remarcado a partir del verano cuando empezó una guerra hipotecaria entre los principales bancos españoles para potenciar sus productos. A día de hoy podemos encontrar hipotecas con interés por debajo del 2,5% a 20 años, e incluso por debajo del 3% a 30 años. Estas cifras fomentan estos productos, ya que el potencial cliente busca la seguridad de pagar la mismo cada mes. El resultado es que el número de firmas de estos préstamos hipotecarios ha alcanzado casi el 40% en este año.
En la siguiente tabla podemos ver las tres mejores hipotecas a tipo fijo, que presentan un interés muy competitivo:
| Producto | Interés | Comisiones | Vinculación | Me interesa |
|---|---|---|---|---|
| Hipoteca Fija de Coinc |
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| Hipoteca Open Fija Openbank |
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| Hipoteca Tipo Fijo de Targobank |
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En la tabla comparativa podemos ver que Targobank tiene un interés bajo a 20 años, pero los requisitos son exigentes ya que obliga a contratar los seguros de hogar y de vida, domiciliar la nómina (mínimo 1.000 euros) y al menos ingresar tres recibos. En cambio, Openbank solo pide la domiciliación de ingresos; mientras que Coinc cobra por cambiar las condiciones de la hipoteca mediante subrogación o novación.
Los mejores préstamos hipotecarios a tipo variable
Los préstamos a tipo variable siguen siendo las más vendidas. Representan alrededor del 60% de las hipotecas constituidas sobre viviendas. La principal característica de estos productos es que tienen unas cuotas más bajas, pero son más inestables debido a la fluctuación del euríbor, Este índice de referencia está actualmente en negativo (-0,1470%), pero es probable una subida en el primer semestre de 2019, lo cual encarecerá más las mensualidades.
Por otro lado, la mencionada guerra entre entidades bancarias explica que el diferencial esté muy bajo. Podemos encontrarnos hipotecas con un diferencial por debajo del 1%. Como ocurre con las ofertas hipotecarias que mostramos a continuación, que desde HelpMyCash.com consideramos las mejores de este año:
| Producto | Interés | Comisiones | Vinculación | Me interesa |
|---|---|---|---|---|
| Hipoteca variable COINC |
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| Hipoteca Open Openbank |
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| Hipoteca MyInvestor Top Variable |
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Además del interés, cabe destacar la política de comisiones cero y los escasos requisitos que las entidades requieren. Solo My Investor exige el ingreso de las nóminas con una de sus cuentas. Además, esta compañía se hace cargo de todos los gastos hipotecarios desde el pasado noviembre.
Tampoco podemos olvidar que las tres hipotecas de la tabla comparativa son online. Este sector está en auge gracias a la agilidad de su proceso de contratación y la transparencia informativa de sus productos.
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