Las hipotecas para pisos de bancos se presentan como una excelente opción para aquellas personas que estén interesadas en adquirir una vivienda de la cartera inmobiliaria de alguna entidad. La razón la podemos encontrar en la necesidad de rentabilidad de la banca actual, que se encuentra con un gran paquete de casas para vender. En la comparativa de esta semana comparamos dos de estas hipotecas para pisos de bancos de dos entidades azules, BBVA y Banco Sabadell.
Puedes acceder a nuestro ranking de mejores hipotecas de 2016 para conocer las mejores ofertas del sector en cuestión de minutos.
Ranking de mejores hipotecas de mayo 2016
| Hipoteca Vivienda BBVA | Hipoteca Bonificada Solvia Sabadell | |
| TAE | 2 % | 2,49 % |
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¿Qué hipoteca para pisos de bancos es mejor?
La comparación entre estas dos hipotecas para pisos de bancos es difícil en tanto que las dos implican un elevado grado de vinculación. Sin embargo, una de las ventajas que observamos la podemos detectar precisamente en este aspecto y es que la Hipoteca Bonificada Solvia requiere la contratación de dos seguros con prima única financiada. El problema que solemos destacar con este tipo de pagos es que, al estar incluidos en la financiación, encarecen su precio, dando lugar a un sobrecoste que además se encarece.
Aparte de esto, nos decantamos por la Hipoteca para Vivienda BBVA por los siguientes motivos:
- Menor interés: tanto la TAE como el propio interés de la hipoteca son más bajos que en la hipoteca del Sabadell. Esta ventaja la podemos encontrar tanto en el primer año a tipo fijo, como en el resto de la vida de la hipoteca.
- Sin comisión de apertura: la Hipoteca Vivienda BBVA no requiere pagar una comisión de apertura para acceder a ella, a diferencia Solvia, que impone un 0,5 %, con un mínimo de 750 €.
¿Realmente quieres comprarte una casa?
A pesar de que las casas nunca han estado tan baratas, de que los tipos de interés están por el suelo y de que las hipotecas ofrecen tipos de interés muy competitivos, no tenemos que lanzarnos a hipotecarnos sin meditarlo con detenimiento. Aunque las hipotecas para pisos de bancos puedan ofrecer, bajo negociación, una financiación más allá del 80 %, facilitando de esta forma el acceso a una vivienda en propiedad, es fundamental que seamos conscientes de la carga financiera que esta decisión tendrá durante los próximos años de nuestra vida.
Una de las mejores maneras que tenemos de percibir todos estos gastos, es realizar el cálculo de la hipoteca, incluyendo los gastos de la vinculación, con ayuda de herramientas como calculadoras gratuitas, como la que puedes encontrar en el anterior enlace. De este modo podremos tener una idea general de lo que supone embarcarnos en semejante deuda.
También puedes utilizar la calculadora gratuita que encontrarás a continuación para saber directamente qué opción te sale más rentable, si el alquiler de una vivienda o una hipoteca.
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