ABANCA es una de las pocas entidades que han decidido mejorar las condiciones de sus hipotecas fijas, pero ¿su producto es realmente atractivo? Para comprobarlo, esta semana comparamos su renovado crédito hipotecario con la hipoteca a tipo fijo de CaixaBank, uno de los principales bancos de España.
Además, si quieres ver qué condiciones ofrecen el resto de las entidades, puedes entrar en nuestro ranking de hipotecas:
Comparativa de hipotecas con interés fijo
| Hipoteca Mari Carmen a tipo fijo ABANCA | Hipoteca Fija CaixaBank | |
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¿Qué hipoteca fija es más atractiva?
Tal y como podemos comprobar si consultamos la tabla, de entre estas dos hipotecas con interés fijo la mejor es, sin duda, la Hipoteca Mari Carmen de ABANCA, que supera al producto de CaixaBank en prácticamente todos los apartados. A continuación explicamos con más detalle los motivos de su victoria:
- Menor tipo de interés aplicado: el tipo del crédito hipotecario de la entidad gallega es más bajo en todos los tramos y, especialmente, cuando el plazo alcanza los 30 años. Esto significa que, si nos decantamos por este producto, pagaremos una cuota más reducida que si contratamos la Hipoteca Fija de CaixaBank.
- Menos gastos adicionales: de las dos hipotecas fijas, la de ABANCA es la que tiene menos comisiones (solo incluye una compensación de riesgo por tipo de interés) y menos requisitos de vinculación.
- Mayor flexibilidad en el plazo: otro motivo por el que la hipoteca de ABANCA nos puede resultar más conveniente es que su interés se rebaja cuando el plazo es inferior a los 20 años. En el caso del producto de CaixaBank, el tipo aplicado se mantendría en el 2,10 % aunque reembolsáramos el dinero en 15 años.
A tener en cuenta al comparar hipotecas fijas
Tras el abaratamiento de estos productos producido durante los dos últimos años, son muchos los consumidores que se decantan por las hipotecas fijas, que les aportan la tranquilidad de saber que pagarán siempre la misma cuota. Sin embargo, a la hora de contratar estos créditos hipotecarios es imprescindible tener una serie de puntos en mente para no sufrir sorpresas de última hora:
- El interés sube según plazo de reembolso. La mayoría de los bancos establecen el tipo aplicado en distintos tramos, de manera que cuanto más se tarde en amortizar la hipoteca, mayor será el interés.
- Es posible que el capital y el plazo sean menores. Aunque muchas entidades hayan aumentado el principal y el período de amortización de sus hipotecas fijas, muchos de estos productos aún ofrecen una financiación máxima de hasta el 70 % y un plazo de 25 años o menos.
- Cuidado con la comisión de riesgo por tipo de interés. Esta clase de préstamos hipotecarios pueden incluir la denominada comisión de riesgo por tipo de interés, que hay que abonar cuando la amortización anticipada de la hipoteca o la subrogación ocasionan una pérdida de ingresos al banco.
Si quieres saber con más detalle cómo son estos productos financieros, puedes descargar de manera totalmente gratuita la guía de HelpMyCash.com “La letra pequeña de la hipoteca”.
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