Targobank ha aprovechado el inicio del mes de mayo para lanzar un nuevo préstamo hipotecario con un interés desde euríbor más 0,95%. A priori, su oferta parece muy atractiva, pero ¿su hipoteca variable está entre las mejores? Para comprobarlo, compararemos este crédito con el de Openbank, que es uno de los más atractivos del mercado español.

Las mejores hipotecas de 2020

Comparativa de hipotecas a tipo variable

Hipoteca Open Variable de Openbank Hipoteca Tipo Variable de Targobank
TAE a 25 años*
  • 1,16%
  • 1,27%
Plazo
  • Hasta 30 años
  • Hasta 30 años
Financiación
  • Hasta el 80%
  • Hasta el 80%
Tipo de interés
  • 1,99% primer año
  • E + 0,99% los siguientes
  • 0,95% primer año
  • E + 0,95% los siguientes
Productos combinados
  • Domiciliar ingresos recurrentes (mín. 900€/mes)

Bonificación máxima de 1,20 puntos porcentuales
  • Domiciliar nómina o pensión (mín. 2.000€/mes)
  • Seguro de hogar
  • Seguro de vida

Bonificación máxima de 1 punto porcentual.
Comisiones
  • Ninguna
  • Apertura: 0%
  • Amortización: 0,15% (0% a partir del sexto año)
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*La tasa anual equivalente mostrada es la de la oferta con la máxima bonificación.

¿Qué banco ofrece el mejor crédito?

Como se ve en la tabla, el préstamo a euríbor de Targobank tiene un interés muy bajo; incluso durante el primer año. Sin embargo, como incluye diversos gastos adicionales, el ganador de la comparativa de hipotecas de esta semana es Openbank. Veamos por qué su crédito sale más a cuenta:

  • Sin seguros para conseguir el interés mínimo: a diferencia de su competidor, Openbank no nos exige contratar sus pólizas para acceder al tipo bonificado. En consecuencia, su hipoteca variable es más barata a la larga, pues no hay que pagar esas primas extra.
  • Vinculación más asequible: además, mientras que con este banco online solo hay que domiciliar unos ingresos mínimos de 900 euros mensuales, con Targobank es necesario domiciliar 2.000 euros o más para rebajar el tipo de interés.
  • Amortización anticipada gratuita: en caso de querer adelantar capital del crédito, Openbank no nos cobrará ni un solo euro. Su rival, en cambio, sí nos aplicará una comisión si realizamos esa amortización anticipada durante los primeros cinco años del plazo.
  • Se devuelve el coste de la tasación: para terminar, en caso de contratar su préstamo hipotecario y de tramitar la tasación a través del propio banco, Openbank nos devolverá lo que nos haya costado la valoración unos días después de la firma.

Asegúrate de poder pagar el préstamo a euríbor

Las hipotecas a tipo variable son actualmente las más baratas, pues el euríbor cotiza actualmente en negativo (-0,108% en abril). Ahora bien, su precio podría encarecerse si este índice subiera en el futuro o si no cumpliéramos las condiciones de bonificación acordadas. Por este motivo, antes de contratar uno de estos productos es aconsejable hacer lo siguiente:

  • Calcular cuánto podrían encarecerse las cuotas con un euríbor más alto que el actual: al 1%, al 2%, etc.
  • Repetir esa misma simulación con el interés que se aplicaría sin las bonificaciones, es decir, el que tendría el crédito si no contratáramos los productos combinados correspondientes.

Gracias a estas dos sencillas operaciones podremos saber cuánto podría costarnos esa hipoteca variable como máximo y podremos hacer cuentas para valorar si podríamos hacer frente a sus cuotas. Para realizar las distintas simulaciones podemos utilizar la siguiente calculadora gratuita de HelpMyCash.com:

Calculadora de hipoteca