En la presentación de los resultados del primer semestre de 2020, Bankia aseguró que su negocio hipotecario superó al del mismo período de 2019. Parece, pues, que sus préstamos para vivienda han tenido éxito incluso en plena pandemia, pero ¿son realmente tan atractivos? Para comprobarlo, hoy compararemos su hipoteca variable con la de Liberbank, que tiene exactamente su mismo diferencial.
Comparación de las dos hipotecas
| Hipoteca Sin Comisiones Variable de Bankia | Hipoteca Ahora de Liberbank | |
| TAE a 25 años |
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| Financiación |
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| Plazo |
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| Interés |
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| Productos combinados |
Interés bonificado en hasta un punto porcentual por:
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Interés bonificado en hasta 1,10 puntos porcentuales por:
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| Comisiones |
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| ¿El banco paga la tasación? |
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| Más información |
¿Qué crédito hipotecario sale más a cuenta?
Aunque su diferencial sea el mismo (0,99%), un rápido vistazo al resto de las características de estos préstamos hipotecarios permite concluir que el de Bankia es más barato en conjunto. Veamos por qué su hipoteca variable es más atractiva que la de Liberbank:
- Su interés inicial solo se aplica el primer año: por lo tanto, podremos beneficiarnos antes de unas cuotas más baratas gracias a la baja cotización del euríbor.
- No hay que pagar por un seguro de vida: eso nos ahorrará la prima que cuesta esta póliza. Además, con Bankia podemos elegir el seguro de hogar que queramos sin sufrir una penalización por ello.
- Tampoco hay que aportar dinero a un plan de pensiones: con Liberbank, en cambio, tendremos que invertir cada año 1.200 euros en este producto si queremos que se nos aplique el interés mínimo.
- Es gratis adelantar capital: si queremos hacer una amortización anticipada total o parcial, Bankia no nos cobrará ni un euro en comisiones.
¿Cómo son los préstamos para vivienda postconfinamiento?
Como vemos, una de las claves que podrían explicar por qué las hipotecas de Bankia han tenido éxito son sus buenas condiciones, que se han mantenido atractivas incluso en plena pandemia. Pero esta entidad no es la única que ha seguido esta política, pues la mayoría de los bancos han optado por no hacer grandes cambios durante estos últimos meses.
Así, si queremos contratar ahora un crédito hipotecario, nos encontraremos con un panorama como el siguiente:
- Condiciones de financiación atractivas: como decíamos, la mayor parte de las entidades han mantenido precios. Algunas incluso los han abaratado, así que podemos conseguir una hipoteca con unas condiciones realmente competitivas.
- Requisitos de aprobación más estrictos: la crisis económica que nos ha dejado el coronavirus, sin embargo, ha provocado que las entidades rechacen más solicitudes de financiación, tal y como refleja la última Encuesta sobre Préstamos Bancarios publicada por el Banco de España.
En consecuencia, aunque este sea un buen momento para hipotecarse, es más importante que nunca contar con estabilidad económica para obtener la aprobación y para evitar problemas futuros. Asimismo, como siempre, es aconsejable comparar las condiciones de varios préstamos hipotecarios para conseguir el precio más bajo.
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