Hace un par de semanas saltó una noticia que revolucionó el mercado hipotecario: el lanzamiento de la Hipoteca Naranja Fija de ING. Se trata del primer préstamo para vivienda con cuota estable que comercializa la entidad holandesa, que hasta ahora apostaba únicamente por los tipos variables y mixtos. Pero ¿su oferta es atractiva? Para comprobarlo, la compararemos con la que propone Banco Sabadell, cuyas condiciones son parecidas.

Las mejores hipotecas fijas

Tabla comparativa

Hipoteca Naranja Fija de ING Hipoteca Fija de Banco Sabadell
TAE a 25 años
  • 2,45%
  • 2,69%
Financiación
  • Hasta el 80% (75% para segunda vivienda)
  • Hasta el 80% (70% para segunda vivienda)
Plazo
  • Hasta 25 años
  • Hasta 30 años
Interés bonificado
  • A 25 años: 1,79%
  • A 30 años: 1,75%
Productos combinados

Interés bonificado en hasta 0,80 puntos porcentuales por:

  • -0,20 puntos por domiciliar la nómina o los ingresos recurrentes y contratar un seguro de hogar
  • -0,60 puntos por firmar un seguro de vida

Interés bonificado hasta en 1 punto porcentual por:

  • -0,40 puntos por domiciliar la nómina o la pensión
  • -0,40 puntos por contratar un seguro de vida
  • -0,10 puntos por contratar un seguro de hogar
  • -0,10 puntos por suscribir un seguro de protección de pagos
Comisiones
  • Apertura: 0%
  • Amortización: 2% los primeros 10 años (1,50% después)
  • Apertura: 0% (1% sin bonificación)
  • Amortización: 2% los primeros 10 años (1,50% después)
¿El banco paga la tasación?
  • Sí
  • No
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La hipoteca fija de ING es más barata

Como vemos en la tabla, Banco Sabadell aplica un interés algo más reducido, pero lo condiciona a contratar un mayor número de productos. Por este motivo, podemos afirmar que la oferta de ING sale más a cuenta que la de su competidor. Veamos con más detalle los motivos que explican su victoria en la comparativa de hoy:

  • No hay que contratar un seguro de protección de pagos: ING no pide que suscribamos este producto si queremos conseguir un interés mínimo, lo que hace que su crédito sea más barato en conjunto.
  • Comisión de apertura al 0% en todos los casos: Sabadell, en cambio, nos cobrará un 1% por este concepto si no cumplimos los requisitos de bonificación.
  • ING paga la tasación si se la encargamos: esto nos puede ahorrar unos 300 euros de media, aunque únicamente se cubrirá este gasto si terminamos firmando.

Hay que añadir, también, que ING ofrece una mayor financiación que Sabadell si contratamos la hipoteca para comprar una segunda vivienda.

Este préstamo a tipo fijo completa el catálogo de ING

Con la última incorporación, el banco holandés cuenta ya con un préstamo hipotecario de cada modalidad (fijo, mixto y variable). Así, si preferimos aprovecharnos de un euríbor que cotiza actualmente en mínimos históricos, también podemos contratar uno de estos créditos:

En ambos casos, el interés está bonificado por cumplir los mismos requisitos que con el préstamo a tipo fijo. Además, a diferencia del otro producto, el plazo de estos dos créditos es de hasta 40 años.

Antes de decantarnos por una oferta concreta, eso sí, siempre es aconsejable comparar entre varias opciones para ver cuál nos saldría más a cuenta. Para hacerlo, podemos utilizar el comparador gratuito de HelpMyCash.com, en el que encontraremos todas las hipotecas del mercado:

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