Aunque los grandes bancos todavía ocupan más espacio en los medios de comunicación, las entidades medianas empiezan a ganar protagonismo mediático. Y esa mayor presencia la han obtenido, en parte, gracias a sus arriesgadas ofertas hipotecarias. Por este motivo, hoy compararemos las hipotecas variables de dos grandes exponentes de la banca mediana: Kutxabank y Abanca.
Tabla comparativa
| Hipoteca Variable de Kutxabank | Hipoteca Mari Carmen de Abanca | |
| TAE a 25 años |
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| Financiación |
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| Plazo |
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| Interés |
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| Productos combinados |
Bonificación máxima de un punto porcentual |
Bonificación máxima de un punto porcentual |
| Comisiones |
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| ¿El banco paga la tasación? |
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| Solicitar más información |
¿Cuál es la mejor hipoteca a tipo variable?
La comparación de la tasa anual equivalente de estas dos hipotecas variables nos revela que la de Kutxabank es la más barata. Y es que aunque ambas tengan el mismo interés inicial, el banco vasco nos cobrará menos por el resto de los conceptos:
- Cuotas más bajas a partir del segundo año: Kutxabank aplica un menor interés una vez transcurridos los primeros 12 meses, así que las mensualidades de su hipoteca variable son más baratas a partir de ese punto.
- Sin seguro de vida: Abanca sí exige contratar este producto para acceder al interés mínimo, lo que aumenta el precio de su crédito.
- No hay que usar una tarjeta de crédito: la entidad vasca no nos pedirá que nos gastemos un mínimo al año con una de sus tarjetas para acceder a la bonificación máxima.
- También más barata sin bonificación: ambos préstamos tienen una bonificación máxima de un punto porcentual. Por lo tanto, si preferimos no contratar ningún producto combinado, con el de Kutxabank también pagaremos menos a la larga.
¿Las hipotecas variables son mejores que las fijas?
Pese a que algunos bancos han encarecido estos préstamos en el último mes y medio, la mayoría de los españoles aún prefiere firmar una hipoteca a tipo variable para financiar la compra de una vivienda. Y es que estos productos son todavía más baratos, pues su interés está ligado a un euríbor que cotiza en mínimos históricos desde hace unos meses.
A corto plazo, parece que este índice se mantendrá bajo, así que optar por las hipotecas variables parece más conveniente si se piensa devolver el dinero en pocos años. En cambio, si necesitamos pedir un plazo más largo, la decisión ya dependerá de nuestra tolerancia al riesgo:
- Si creemos que el euríbor seguirá en valores reducidos, ligarnos a él puede ser adecuado, siempre que podamos asumir sus posibles subidas.
- Si preferimos estabilidad, quizás es mejor que nos hipotequemos a tipo fijo, sabiendo que pagaremos unas cuotas más altas al principio y puede que también al final.
Como decíamos, en caso de optar por un tipo variable es importante asegurarnos de poder seguir pagando las cuotas en caso de que el euríbor suba en el futuro. Y la mejor manera de hacerlo es calcular cuáles serían las mensualidades en diversos escenarios: si alcanzara un 1%, un 2%, un 3%…
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