Comparativa de hipotecas variables: Coinc vs. Banco Mediolanum

Aunque a los bancos no les gusten demasiado por su baja rentabilidad, las hipotecas variables son las más populares entre los solicitantes de nuestro país. Así lo acredita el último informe del INE, que dice que el 58,2% de los préstamos para vivienda firmados el pasado enero fueron de este tipo. Pero ¿qué bancos ofrecen las mejores condiciones? ¿Y cómo se pueden comparar sus productos? Para responder a esas preguntas, hoy comparamos los créditos de Coinc y de Banco Mediolanum; dos de los más atractivos del mercado.

Comparación de ofertas

Y el mejor préstamo a tipo variable es…

Un banco ofrece un mejor interés, el otro tiene menos gastos extra… Como vemos en la tabla, la comparativa de hoy está más reñida que de costumbre. No obstante, si analizamos en detalle estas dos hipotecas variables, podemos decir que Coinc tiene una mejor oferta. Ahí van los puntos fuertes que explican por qué se ha llevado la victoria:

• No tiene comisión de apertura: Banco Mediolanum, en cambio, nos cobrará un 1% sobre el importe del crédito por este concepto. Así, si nos prestara 100.000 euros, tendríamos que pagar 1.000 euros de comisión.
• Tampoco hay que contratar el seguro de vida: Coinc no pide suscribir este producto combinado a cambio de aplicarnos el interés medio. De hecho, la hipoteca variable de este banco online no tiene servicios adicionales de ningún tipo, más allá de una cuenta para pagar las cuotas (gratuita).
• Interés inicial más bajo: finalmente, Coinc aplica un tipo fijo más bajo durante el primer año. En consecuencia, sus cuotas son más baratas en los primeros 12 meses.

¿Es conveniente vincular la hipoteca a un seguro de vida?

Una de las ventajas del préstamo a tipo variable de Coinc es que no es necesario contratar un seguro de vida para acceder a su precio mínimo. Aun así, hay solicitantes a los que les podría interesar suscribir este producto para proteger a sus herederos. Pero antes de hacerlo, conviene conocer con detalle cuáles son sus características.

Los seguros de vida, cuando se vinculan a las hipotecas variables, fijas o mixtas, cubren el pago de todo o de una parte del capital pendiente en caso de fallecimiento o incapacidad permanente del titular. Hay algunos que son más completos y amplía la cobertura a casos de desempleo o incapacidad temporal, pero son más caros.

Por lo tanto, si tenemos hijos que puedan heredar nuestra deuda en esos casos, firmar esta póliza puede ser un buen modo de protegerlos. No obstante, es importante tener en cuenta los siguientes puntos:

• Cuanta más edad tengamos, más caro será el seguro, pues más probabilidades tendremos de fallecer.
• Las condiciones de las coberturas pueden variar mucho de una aseguradora a otra. En consecuencia, tenemos que analizar bien la propuesta de póliza antes de firmarla.
• Estos seguros cuestan un dinero, que habrá que añadir al precio final de la hipoteca.

Tras tener presentes todos estos factores, nos corresponde a nosotros valorar si este producto nos interesa o si preferimos no asegurar nuestro crédito hipotecario.

¿Necesitas más consejos para saber cómo comparar varias hipotecas? Los encontrarás en la siguiente guía gratuita: