Aunque todavía hay pocas ofertas de este tipo dentro del mercado, en los últimos meses han aparecido diversas hipotecas para jóvenes, es decir, préstamos dirigidos específicamente a clientes de 35 años o menos. Para ver cómo son estos productos, hoy comparamos dos de los mejores créditos dentro de este sector: el del banco vasco Kutxabank y el de la entidad canaria Cajasiete.
Tabla comparativa
| Hipoteca Joven de Kutxabank | Hipoteca Joven de Cajasiete | |
| Dirigida a |
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| TAE a 25 años |
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| Financiación |
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| Plazo |
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| Interés |
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| Productos combinados |
Bonificación máxima de un punto porcentual |
Bonificación máxima de un punto porcentual |
| Comisiones |
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| ¿El banco paga la tasación? |
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| Solicitar más información |
¿Qué oferta sale más a cuenta?
Como vemos, estos dos productos no tienen comisión de apertura y cuentan con un interés parecido en el tramo a tipo variable. Sin embargo, en conjunto, la hipoteca de Kutxabank es más barata. Veamos por qué:
- Cuotas más bajas para todo el plazo: la oferta del banco vasco tiene un menor interés inicial, que se aplica durante menos tiempo, y un tipo variable más reducido para el resto del plazo. Esto hace que sus mensualidades sean más baratas en todo momento que las de la hipoteca de Cajasiete.
- Interés rebajado hasta los 35 años: Kutxabank, además, rebaja el interés en 0,25 puntos porcentuales a partir del segundo año hasta que uno de los titulares cumpla los 35 años.
- Menos requisitos para conseguir la máxima bonificación: para terminar, con Kutxabank hay que contratar un total de tres productos combinados para conseguir el interés mínimo, mientras que con Cajasiete hay que firmar seis de esos servicios adicionales. En consecuencia, con el primer banco tendremos algo más de libertad que con el segundo para contratar otros productos bancarios.
¿Cuáles son las ventajas de una hipoteca para jóvenes?
Ya hemos visto cómo son estos préstamos, pero ¿por qué los menores de 35 años deberían contratar una de estas hipotecas en vez de una convencional? Para saber qué tienen de especial estos productos, a continuación repasaremos sus dos principales ventajas:
- Su precio suele ser más bajo: en general, las hipotecas para jóvenes que comercializan los bancos tienen un interés más reducido que el de los préstamos hipotecarios que ofrecen al público general. También pueden tener menos comisiones o menos productos combinados.
- Más capacidad para negociar las condiciones: las entidades que conceden estos créditos están más abiertas a dar una mayor financiación (más del 80%), a ofrecer plazos algo más largos o incluso a aceptar carencias u otras medidas de flexibilidad de pago.
Conviene destacar, sin embargo, que los préstamos hipotecarios para clientes jóvenes no siempre son más baratos que los que se comercializan para el gran público. Por ello, siempre es aconsejable comparar varias hipotecas, tanto para menores de 35 años como gente de cualquier edad, para asegurarse de contratar el mejor producto.
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