Comparativa de hipotecas a tipo fijo: Openbank vs. Globalcaja

Si entre las hipotecas a tipo fijo encontramos una con un interés por debajo del 2,20% a 20 años, seguramente nos plantearíamos su contratación al tener una cuota bastante competitiva. Pero a veces, “lo barato sale caro”, porque el préstamo suele encarecerse, como el caso que nos ocupa, por las vinculaciones. Como ejemplo de este planteamiento, vamos a comparar la Hipoteca Open Fija de Openbank y la Hipoteca Raíz Tipo Fijo de Globalcaja.

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Comparativa de préstamos hipotecarios a interés fijo

¿Cuál de estas hipotecas es mejor?

La Hipoteca Raíz Tipo Fijo de Globalcaja tiene un tipo de interés muy atractivo en todos los plazos del préstamo hipotecario. Además, al igual que Openbank, la entidad castellano-manchega tampoco aplica ninguna comisión. No obstante, la Hipoteca Open Fija del banco online puede ser mejor por las siguientes razones:

• Poca vinculación: Openbank tan solo exige la domiciliación de la nómina en la Cuenta Corriente Open para acceder al interés de la oferta. En cambio, Globalcaja requiere domiciliar el sueldo y los recibos, así como contratar el seguro de hogar, el de vida y usar tarjetas de crédito y débito si queremos firmar un contrato con su competitivo interés.
• Contratación online: la filial de Santander facilita una cierta agilidad en el proceso de contratación de una hipoteca y con una mayor transparencia en la información del producto. Por su parte, para pedir un préstamo en Globalcaja tendríamos que acercarnos a la oficina de la financiera más próxima, dentro de Castilla La Mancha.
• Financiación para segunda vivienda: Openbank puede financiar hasta el 75% para un segundo inmueble y con un plazo de hasta 25 años; una opción que Globalcaja no lo contempla en su préstamo a interés fijo.

¿No estamos seguro de cuánto nos puede costar una hipoteca a tipo fijo? La TAE puede ser la respuesta

En determinadas ocasiones tendemos a fijarnos en el interés de un préstamo hipotecario para valorar si es más económico o no que otro. Por supuesto, se trata de una buena referencia, pero como ya hemos comentado en anteriores ocasiones, podemos encontrarnos con productos con unos tipos competitivos, pero bastante caros por las comisiones y las vinculaciones.

Por esta razón, la TAE es una de las mejores referencias sobre la valoración de una hipoteca. Se trata de un indicador que sirve como indicación del coste real. Esta computa el tipo de interés, los gastos de hipoteca, las comisiones y la frecuencia de pagos.

En este caso, podemos ver que el préstamo hipotecario de Openbank tiene una TAE del 2,55%, mientras que la de Globalcaja es del 2,79%, mucho más alta a pesar de tener un interés más bajo. Eso se debe a la fuerte vinculación, ya que se suman los gastos anuales de sus seguros y sus tarjetas. Al hacer esta observación, certificamos que la Hipoteca Raíz Fija es más cara que la Hipoteca Open Fija.