Comparativa de hipotecas a tipo fijo: Bankinter vs. Ibercaja

Si estamos dispuestos a contratar varios productos del banco, conseguir hipotecas a tipo fijo a buen precio será más sencillo. Pero antes de suscribir estos servicios adicionales, conviene mirar muy bien cuál será el precio total del producto, pues quizás no nos sale tan a cuenta como pensábamos. Para demostrarlo, hoy compararemos los préstamos de Bankinter y de Ibercaja, cuyo interés está bonificado por aceptar varias ventas combinadas.

Comparativa de hipotecas fijas

¿Cuál es la mejor oferta?

Una buena manera de saber cuál de estas dos hipotecas fijas sale más a cuenta es mirar su tasa anual equivalente (TAE). La de Bankinter tiene una TAE más baja que la de Ibercaja, lo que nos indica que es más barata. Pero ¿por qué sale más a cuenta? Lo desglosamos a continuación:

• Interés más bajo a 20, 25 y 30 años: las cuotas que nos cobra Bankinter son más baratas si devolvemos el préstamo en un plazo relativamente largo.
• Productos combinados más baratos: el préstamo de Ibercaja también nos costaría más por las comisiones de su tarjeta y de sus productos de inversión.
• Bonificación menos exigente: Bankinter no nos exige usar una de sus tarjetas para reducir el tipo de interés.

Hay que decir que Ibercaja nos bajará el interés en 0,1 puntos más si financiamos hasta el 60% del valor de la vivienda. Sin embargo, su préstamo seguiría siendo más caro que el de la entidad madrileña, pues la TAE en este caso sería del 2,91%.

Pros y contras de las hipotecas a tipo fijo bonificadas

Es muy común que los bancos nos ofrezcan un interés más atractivo si, a cambio, firmamos varios de sus servicios (domiciliamos la nómina, contratamos un par de seguros…). La ventaja de aceptar sus propuestas es clara: como el tipo será más bajo, pagaremos unas cuotas mensuales algo más bajas.

Sin embargo, contratar estos productos también tiene sus inconvenientes. En primer lugar, pueden tener un coste, así que quizás nos saldría a cuenta buscar hipotecas a tipo fijo con un interés más alto pero sin condicionantes. Y en segundo lugar, estaremos obligados a cumplir las condiciones de vinculación durante todo el plazo, así que estaremos aún más ligados al banco.

Por ello, antes de aceptar las ventas combinadas propuestas por un banco, es conveniente hacer números para valorar si la rebaja del interés compensaría la contratación de productos adicionales. Asimismo, es aconsejable comparar la oferta de esa entidad con la de otras para ver si hay préstamos más atractivos que el que nos ofrecen.

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