Comparativa de hipotecas a tipo fijo: Bankia vs. Abanca

¿Confinados en casa sin saber qué hacer? Si pensamos comprar una casa dentro de poco (cuando todo esto pase, claro está), puede ser un buen momento para bucear entre las ofertas hipotecarias de los bancos. Por ejemplo, si preferimos la estabilidad que nos dan las hipotecas a tipo fijo, las de Bankia y Abanca pueden venirnos bien: tienen un buen interés y no incluyen comisiones. Pero ¿cuál es la mejor? A continuación, compararemos sus condiciones para averiguarlo.

Tabla comparativa

*La tasa anual equivalente de este préstamo es más alta porque está calculada en base al precio máximo que podría tener (sin bonificaciones).

¿Qué hipoteca es más conveniente?

Como podemos apreciar en la tabla, la hipoteca fija de Abanca tiene un menor interés para plazos cortos. Aun así, dada su falta de gastos adicionales, podemos decir que la de Bankia sale más a cuenta. Estos son los motivos que nos hacen llegar a esa conclusión:

• Su interés es más bajo a 30 años: en primer lugar, la entidad valenciana aplica un tipo inferior si queremos devolver el dinero en tres décadas. Por lo tanto, con ella pagaremos unas cuotas más bajas si elegimos ese plazo.
• No tiene productos extra que cuesten dinero: en segundo lugar, para conseguir el interés más bajo, Abanca le pide al cliente que contrate un mínimo de dos seguros y use una tarjeta de crédito. Todos estos servicios adicionales tienen un precio y hacen que su préstamo sea más caro que el de su competidor.
• Su cuenta asociada es gratuita: en tercer lugar, Bankia no nos cobrará ni un euro por la cuenta que usemos para pagar las cuotas.

Asimismo, hay que decir que Bankia se ofrece abiertamente a aceptar subrogaciones de hipoteca, es decir, acepta los préstamos de los clientes de otras entidades que quieran trasladarse a este banco para mejorar sus condiciones.

¿Cómo sé si me conviene hipotecarme a tipo fijo?

En general, los que quieren pagar una cuota estable prefieren buscar hipotecas a tipo fijo, aunque la baja cotización del euríbor (-0,288% en febrero) les puede hacer cambiar de opinión. Ante este dilema, ¿cuándo puede ser más conveniente decidirse por un interés fijo? En principio, cuando se cumplan los siguientes requisitos:

• Si valoramos mucho la seguridad: un interés constante nos asegura pagar siempre lo mismo, sin depender de las oscilaciones de los índices de referencia.
• Si queremos devolver el préstamo en un plazo largo: la previsión es que el euríbor se mantenga bajo durante unos cinco años, pero nadie sabe qué pasará dentro de 20 o 30 años.

Firmar una hipoteca fija podría ser una buena opción en estos casos. Hay que tener en cuenta, eso sí, que nos podría salir más caro que un préstamo variable si el euríbor se mantiene bajo a largo plazo.

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