Cada vez más personas que viven fuera de España consideran la posibilidad de comprar una vivienda en el país. Desde una segunda vivienda en la costa mediterránea hasta un apartamento en una ciudad como Madrid, las opciones son variadas. Pero el camino hacia la compra puede parecer complicado, especialmente cuando se trata de obtener financiación. Afortunadamente, varios bancos españoles ofrecen hipotecas diseñadas específicamente para no residentes.

Bancos que facilitan la financiación

Entre las entidades que dan hipotecas a no residentes se encuentran tanto instituciones financieras tradicionales como alternativas digitales. Gigantes como Banco Sabadell, Banco Santander, CaixaBank, Abanca, Bankinter o Hipotecas.com son algunos de los nombres más destacados en este ámbito. 

¿Cuáles son las condiciones que ofrecen? Es difícil saberlo, porque dependen del perfil del cliente. Ninguno informa los tipos de interés o requisitos de vinculaciones hasta tanto no haya hecho un análisis de su perfil.

Sin embargo, podemos adelantarte que si pides la hipoteca a través de un bróker hipotecario, puedes conseguir intereses muy competitivos: desde 3,10% a tipo fijo o desde euríbor más 0,20% para el tipo variable.

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Un ejemplo práctico

Para ilustrar los intereses que se podrían obtener actualmente con una hipoteca para no residentes, consideremos el caso de una vivienda en Málaga valorada en 300.000 euros.

Hipoteca fija

  • Interés: 3,10%
  • Importe de la hipoteca: 210.000 euros
  • Cuota mensual: 879 euros
  • Intereses totales: 112.840 euros

Hipoteca Variable

  • Interés: Euríbor + 0,20%
  • Importe de la hipoteca: 210.000 euros
  • Cuota mensual: 901 euros
  • Intereses totales: 114.304 euros

Comparar es ganar

El mercado hipotecario, sin embargo, es dinámico, y las mejores condiciones pueden cambiar con el tiempo. Por eso, el mejor consejo que podemos darte es que contactes con varios bancos, tanto a distancia como en persona. Aquellos que puedan visitar España tendrán la oportunidad de mantener reuniones cara a cara, mientras que los que prefieren gestionar todo desde el extranjero pueden optar por plataformas online.

Retomando la figura del bróker hipotecario, contar con su ayuda puede ser una opción muy acertada al gestionar una hipoteca para no residentes. Estos profesionales conocen bien el mercado y pueden ofrecerte asesoría sobre las mejores ofertas, además de guiarte a lo largo del proceso, lo que resulta especialmente útil si no estás muy familiarizado con la normativa española.