Un nuevo banco se une a la lista de entidades que han decidido avanzarse a la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria. Bankia asume desde hoy todos los gastos de escrituración de sus préstamos hipotecarios, a excepción de los costes de tasación y de la nota simple. De este modo, su oferta hipotecaria se convierte en una de las pocas sin comisiones, sin productos asociados (solo hay que domiciliar la nómina para acceder a ella) y casi sin costas de constitución.
Cero comisiones y casi sin gastos ni vinculación
En un comunicado publicado hoy, Bankia ha anunciado que a partir de ahora pagará la mayor parte de los gastos de hipoteca a los clientes que domicilien la nómina: los honorarios de la gestoría, las costas notariales y registrales y el impuesto sobre actos jurídicos documentados. De esta manera, la entidad valenciana se adapta a la nueva ley hipotecaria antes de su entrada en vigor, cuya fecha será el 16 de junio de 2019.
Pero el pago de casi todas las costas de escrituración por parte del banco no será la única ventaja de las hipotecas de Bankia. Y es que estos productos mantendrán todos sus puntos fuertes, entre los que destaca la ausencia de comisiones de apertura y de amortización anticipada. Asimismo, el cliente prácticamente no tendrá que vincularse para conseguir el préstamo, pues esta entidad solo exige domiciliar la nómina.
Bankia sube a cambio el interés de sus hipotecas
Lo que sí ha hecho Bankia ha sido subir el interés de sus créditos hipotecarios para compensar ese pago de las costas, tal y como han hecho la mayoría de las entidades que han seguido la misma estrategia. Veamos cómo ha sido ese aumento:
Así queda la Hipoteca Sin Comisiones Variable
El interés inicial de la Hipoteca Sin Comisiones Variable se mantiene en el 1,99% (o del 2,10% si la nómina domiciliada es de menos de 1.200 euros). Sin embargo, el diferencial aplicado a partir del segundo año sí ha subido para los clientes con ingresos de menos de 1.200 euros o de entre 1.200 y 3.000 euros:
- Para ingresos de entre 1.200 y 3.000 euros, el interés sube de euríbor más 1,20% a euríbor más 1,35%.
- Para ingresos inferiores a los 1.200 euros, el tipo aumenta de euríbor más 2,10% a euríbor más 2,25%.
En cambio, para los clientes que ingresan 3.000 euros o más el interés sigue siendo de euríbor más 0,99%.
Y así cambia su préstamo hipotecario a tipo fijo
En cuanto a la Hipoteca Sin Comisiones Fija de Bankia, la subida del interés ha sido desigual en función del plazo y de los ingresos domiciliados por parte del cliente. Lo vemos a continuación:
- Para ingresos de entre 1.200 y 3.000 euros:
- A 10 años: del 2% al 2,25%
- A 15 años: del 2,15% al 2,30%
- A 20 años: del 2,50% al 2,60%
- A 25 años: del 2,60% al 2,70%
- A 30 años: del 2,85% al 2,95%
- Para ingresos de menos de 1.200 euros:
- A 10 años: del 2,40% al 2,50%
- A 15 años: del 2,65% al 2,75%
- A 20 años: del 3,05% al 3,15%
- A 25 años: del 3,30% al 3,40%
- A 30 años: del 3,55% al 3,65%
En cambio, si el cliente domicilia una nómina de 3.000 euros o más, el interés se mantiene en el 1,70% a 10 años, 1,95% a 25 años, 2,20% a 20 años, 2,45% a 15 años y 2,65% a 30 años.
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