El capital diferido o balloon es un método para reducir drásticamente la cuota de la hipoteca. Se trata de aplazar parte del préstamo (normalmente el 30%, aunque en ocasiones se llega al 40%) a pagar en la última cuota. De este modo se amortiza menos capital durante el mismo periodo de tiempo, por lo que pagamos menos cada mes.


Pero claro, tiene un coste. Por una parte, debes tener en cuenta que el porcentaje aplazado lo tendrás que pagar igual (se suele refinanciar al final) y, por otra, acabarás pagando más intereses, ya que amortizas menos cada mes pero se aplican intereses sobre el total.

Si quieres saber cuánto bajará tu cuota, cuántos intereses vas a pagar de más y si merece la pena o no aplazar la hipoteca, puedes hacerlo gratis y en pocos minutos con nuestro calculador de Te Hacemos Los Números:

Aplazar hipoteca: ¿cuánto cuesta de verdad?

Recuerda que esta maniobra sólo es recomendable cuando tienes o prevés problemas para pagar tu hipoteca, pero no debe tomarse a la ligera ya que encarece considerablemente el préstamo.

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